Rinkos metodas yra strategija, kurioje pagrindinis dėmesys skiriamas turto ar investicijos vertės ar vertės įvertinimui. Paprastai taikant šį konkretų metodą nustatomas neseniai parduotas turtas arba investicijos, kurios laikomos labai panašiomis, ir, remiantis tais sandoriais, nustatoma pagrįsta pardavimo kaina. Ši strategija kartais vadinama rinka pagrįstu arba rinkos palyginimo metodu, ji gali būti naudojama įvairiais būdais, pradedant nuo minimalių kainų nustatymo internetiniame aukcione iki nekilnojamojo turto pirkimo kaip investavimo schemos dalis.
Pagrindinė rinkos požiūrio koncepcija yra labai paprasta, nes ji apima ne daugiau kaip turto, kuris labai panašus į turtą, kurį investuotojas nori įsigyti ar parduoti, pardavimo tyrimus. Pavyzdžiui, jei investuotojas nori įsigyti būstą, skirtą naudoti kaip nuomojamą nekilnojamąjį turtą, jis nustatys nekilnojamojo turto, turinčio panašius patogumus ir savybes, pardavimą. Tai apimtų panašaus ploto, kvadratinių metrų ploto ir kambarių skaičiaus nuosavybę. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas neseniai parduotam nekilnojamajam turtui tuose pačiuose ar panašiuose rajonuose kaip ir nekilnojamasis turtas, kurį investuotojas nori įsigyti. Taikant rinkos metodą lengviau nustatyti, ar pardavimo kaina yra protingumo ribose, ar vyksta derybos su dabartiniu savininku.
Investuotojai, norintys parduoti nekilnojamojo turto sklypą, taip pat gali pasinaudoti rinkos požiūriu. Čia siekiama įvertinti sąlygas, susijusias su panašaus turto pardavimu pastarosiomis savaitėmis, ir pagal šiuos duomenis nustatyti investuotojo norimo parduoti nekilnojamojo turto pardavimo kainą ir sąlygas. Šio metodo taikymas dažnai gali padėti įsitikinti, kad pardavimo kaina gali pritraukti potencialių pirkėjų dėmesį, o tai padidina galimybę parduoti turtą anksčiau nei vėliau.
Paprastas rinkos metodas gali būti naudojamas įvairiose situacijose. Įmonės gali naudoti šį metodą nustatydamos visų rūšių parduotuvėse parduodamų prekių kainas, padidindamos galimybes sėkmingai konkuruoti toje rinkoje ir pritraukti vartotojų dėmesį. Net ir turėdami tokius paprastus dalykus kaip internetinis aukcionas, pardavėjai gali nuskaityti aukciono svetainę ir ieškoti panašių prekių ir sudaryti savo aukcionų struktūrą, kad jie būtų konkurencingi su kitais, padidindami tikimybę gauti pasiūlymų ir galiausiai uždirbti šiek tiek pinigų už pastangas.