Rūsio butas – tai butas, esantis žemiau gatvės lygio ir galintis užimti visą arba dalį to pastato lygio. Nors šis pastato lygis paprastai laikomas mažiausiai pageidaujamu gyvenamosioms patalpoms, rūsiai dažnai naudojami kaip gyvenamoji erdvė tankiuose miestuose. Rūsio buto tinkamumas gyventi labai priklauso nuo to, kaip butas suprojektuotas taip, kad maksimaliai išnaudotų natūralios šviesos šaltinius ir ar jis apsaugotas nuo drėgmės. Butas rūsio lygyje pastato, kuriame mažai natūralios šviesos, o sienose ir grindyse daug drėgmės, gali greitai tapti nepatogus, net netinkamas gyventi. Tačiau yra rūsio butų, kurie yra gerai apsaugoti nuo stichijų ir labai gražiai suprojektuoti, todėl juose iš tikrųjų gana patogu gyventi.
Kai kuriais atvejais rūsio butas turės ir priekines, ir galines duris. Tokiais atvejais priekinės durys dažniausiai veikia kaip įėjimas iš gatvės, o galinės durys atsiveria į kiemą. Kiemas gali dalytis arba nedalytis žmonėms, gyvenantiems vienetuose virš rūsio buto. Kai kuriais atvejais, kai šiuos kiemus ar sodus naudoja tik rūsio buto gyventojai, gyventi šiame lygyje gali būti pageidautina. Tai ypač aktualu dideliuose miestuose, kur galimybė naudotis žaliosiomis erdvėmis, ypač privačiomis žaliosiomis erdvėmis, yra ribota.
Nekilnojamojo turto pasaulyje įprasta, kad pastato rūsio lygis vadinamas „sodo lygiu“. Iš to išplaukia, kad vartojant tokią kalbą, butas rūsyje vadinamas „butu sode“ arba „butu sodo lygyje“. Taip yra paprasčiausiai dėl to, kad žmonės dažnai mano, kad rūsys yra niūri, tamsi vieta, o sodas paprastai laikomas vešlia erdve, pilna šviesos.
Be to, kad tai yra įprasta tankiuose miestuose, žmonės vis dažniau įsirengia butus rūsyje savo namuose statydami naują namą arba pertvarkydami esamą būstą. Turint butą rūsyje, atsiranda erdvė svečiams arba patalpa, kurią galima išsinuomoti. Nuomojamo ploto, pavyzdžiui, buto rūsyje, pastatymas savo namuose dažnai yra būdas padėti kompensuoti hipoteką arba sukurti pajamų šaltinį.