Sąlyginio deponavimo analizė yra procesas, naudojamas sąlyginio deponavimo sąskaitos būklei nustatyti. Pirkdami būstą asmenys dažnai pasirenka hipoteką su depozitine sąskaita. Turint tokio tipo sąskaitą, mokesčius už turtą ir draudimą galima sumokėti su būsto paskolos įmoka. Sąlyginio deponavimo analizė yra kasmetinis procesas, naudojamas siekiant nustatyti, ar sąlyginio deponavimo sąskaita yra tinkamai finansuojama.
Hipotekos įmokos dydis nustatomas pagal depozitinėje sąskaitoje reikalingą pinigų sumą. Sąlyginio deponavimo sąskaitose turi būti tam tikra pinigų suma, kad atitiktų būtinus su tokio tipo sąskaita susijusius reikalavimus. Sąlyginio deponavimo analizė naudojama siekiant nustatyti, kiek pinigų reikės kitais metais ir ar dabartinės hipotekos įmokos pakaks pilnai apmokėti sąskaitą.
Baigus sąlyginio deponavimo analizę, kartais bus perteklius. Jei yra pertekliaus, sąlyginio deponavimo įmonė ketina paimti papildomus pinigus ir grąžinti juos skolininkui. Tokiu atveju skolininkas gaus čekį, kuriame nurodyta perviršio suma.
Kai kuriais atvejais sąlyginio deponavimo analizė parodys, kad sąskaita yra nepakankamai finansuojama. Kai taip atsitiks, trūkumą reikės kompensuoti vienu iš dviejų būdų. Hipotekos bendrovė praneš skolininkui apie trūkumą ir leis jam nuspręsti, kaip išspręsti problemą.
Paskolos gavėjas galės pasirinkti trūkumą kompensuoti viena vienkartine išmoka. Jei toks pasirinkimas, paskolos gavėjas turės išduoti hipotekos bendrovei čekį, kuriame nurodyta trūkumo suma. Kita galimybė, kurią jis ar ji turi, yra padidinti būsto paskolos įmoką per metus. Pavyzdžiui, jei sąlyginio deponavimo sąskaitoje trūktų 120 USD (USD), hipotekos įmoka būtų padidinta 10 USD per mėnesį, kad būtų kompensuotas skirtumas.
Sąlyginio deponavimo sąskaitos poreikių pokyčiai gali atsirasti dėl kelių priežasčių. Dažniausia pokyčių priežastis – didėjant būsto savininko draudimo įmokai. Po to, kai namo savininkas patyrė nuostolių, draudimo įkainiai gali padidėti. Nekilnojamojo turto mokesčiai kiekvienais metais taip pat šiek tiek svyruos.