Nors būsto pirkimas atrodo nesudėtingas procesas, sandoris gali būti labai painus būsto pirkėjams. Viena iš dažniausiai klaidingai suprantamų išlaidų, susijusių su nekilnojamojo turto sandorio uždarymu, yra sąlyginio deponavimo išlaidos. Sąlyginio deponavimo sąnaudos yra mokesčiai, kuriuos ima deponavimo turėtojas, kuris užbaigia sandorį pirkėjo ir pardavėjo vardu. Kaip ir bet kuris kitas verslas, sąlyginio deponavimo turėtojai turi imti mokestį už teikiamas paslaugas ir gauti pelno. Sąlyginio deponavimo išlaidas paprastai apmoka pirkėjas uždarydamas ir paprastai apima mokesčius už sąskaitos sukūrimą, pardavimo dokumentų saugojimą ir deponavimo sąskaitos uždarymą. Mokesčiai už šias paslaugas įvairiose depozitoriumo įmonėse ir įvairiose srityse skiriasi.
Apskritai „sąlyginis deponavimas“ reiškia, kad trečioji šalis laiko pinigus kitų dviejų šalių, tiesiogiai dalyvaujančių sudarant sandorį, vardu. Nekilnojamojo turto srityje pinigai už nekilnojamąjį turtą dažnai laikomi depozitinėje sąskaitoje, kol vyksta namo apžiūra ar kitos pardavimo sąlygos. Pirkėjas perveda pinigus į sąlyginio deponavimo sąskaitą, kad parodytų pardavėjui, kad gali sumokėti. Tada, kai įvykdomos pardavimo sąlygos, sąlyginio deponavimo turėtojas perveda mokėjimą turto pardavėjui. Jei pardavimo sąlygos neįvykdomos, pinigai grąžinami pirkėjui. Tokiu būdu sąlyginio deponavimo sąskaitos yra pirkėjo ir pardavėjo apsauga.
Paprastai sąlyginio deponavimo turėtojas visoms šalims pateikia minimalų mokesčių grafiką, kuris leidžia taikyti papildomus mokesčius pagal sandorio sąlygas. Kartais, atsižvelgiant į sandorio aplinkybes, bus taikomi papildomi mokesčiai. Sąlyginio deponavimo agentas turėtų galėti pateikti būsto pirkėjams sąlyginio deponavimo išlaidų sąmatą ir kitų šalių, pvz., skolintojų ir nuosavybės draudimo bendrovių, taikomus mokesčius. Sąlyginio deponavimo skaičiuotuvus taip pat galima rasti internete, kad pirkėjai galėtų įvertinti mokesčius ir iš anksto numatyti biudžetą.
Sąlyginio deponavimo išlaidos paprastai painiojamos su uždarymo išlaidomis, nes dauguma šių mokesčių sumokami, kai sandoris yra baigtas arba uždarytas. Tačiau uždarymo išlaidos paprastai apima visus mokesčius, patirtus užbaigus nekilnojamojo turto sandorį. Paprastai namo uždarymo išlaidos yra maždaug nuo dviejų iki keturių procentų pirkimo kainos. Uždarymo išlaidos apima deponavimo išlaidas, taip pat mokesčius už teisines paslaugas, patikrinimus, paskolas, nuosavybės draudimą ir mokesčius.