Sąlyginio deponavimo paslaugos gali leisti pinigus ar dokumentus pakeisti savininku, nė vienai šaliai neprisiimant jokios rizikos. Sąlyginio deponavimo paslauga iš esmės veikia kaip nesuinteresuota trečioji šalis ir perima pinigus arba dokumentus, kol sandoris bus baigtas. Mainais už paslaugas sąlyginio deponavimo paslauga paprastai taiko fiksuotą mokestį. Taisyklės įvairiose jurisdikcijose skirsis, o sąlyginio deponavimo paslaugos Jungtinėse Valstijose turi būti licencijuotos valstijos, kurioje jos veikia. Sąlyginio deponavimo paslauga gali būti naudojama atliekant nekilnojamojo turto sandorius, apmokėti atsiskaitymus pagal grupės ieškinius, atliekant internetinius sandorius, pvz., pardavimą aukcione, arba net tvarkyti dokumentų ar intelektinės nuosavybės teisių perdavimą.
Jungtinėse Amerikos Valstijose deponavimo paslaugos dažniausiai naudojamos atliekant nekilnojamojo turto sandorius. Labai didelės pinigų sumos paprastai pakeičia savininkus atliekant tokio tipo sandorius, todėl deponavimo paslauga leidžia tiek pirkėjui, tiek pardavėjui sumažinti savo riziką. Kai sandoris uždaromas, sąlyginio deponavimo paslauga gali išmokėti visus atitinkamus pinigus, o pirkėjas gali perimti nuosavybės teisę. Sąlyginio deponavimo paslauga dažnai sprendžia negrąžintų paskolų ir turto suvaržymo išmokėjimą, lėšų sumokėjimą nekilnojamojo turto mokesčiams ir mokėjimus visiems sandoryje dalyvaujantiems nekilnojamojo turto brokeriams.
Atsiradus internetui, internete atsirado daug sąlyginio deponavimo paslaugų galimybių. Šios paslaugos dažnai naudojamos parduodant aukcione ir parduodant brangias prekes, pvz., svetaines ir domenus. Kitame spektro gale santykinai nebrangios interneto sąlyginio deponavimo paslaugos gali netgi paversti depozitoriumą tinkama alternatyva mažesnėms operacijoms. Nors yra daug teisėtų interneto sąlyginio deponavimo paslaugų teikėjų, deponavimo sukčiavimo ir sukčiavimo atvejų taip pat yra internete. Kaip ir atliekant bet kokią finansinę operaciją, prieš deponuojant lėšas, verta pasidomėti bet kuriuo sąlyginio deponavimo paslaugų teikėju.
Be sandorių, kai vyksta pardavimas, sąlyginio deponavimo paslaugos gali būti naudojamos teisiniais ir kitais atvejais. Grupinių ieškinių atveju gali būti sukurtos sąlyginio deponavimo sąskaitos, kad būtų išmokamos lėšos visiems grupės ieškovams. Tai gali leisti sąlyginio deponavimo paslaugai atleisti atsakovą nuo būtinybės asmeniškai išmokėti lėšas dideliam skaičiui žmonių. Sąlyginis deponavimas taip pat gali būti naudojamas kaip būsto paskolos hipotekos įmokos dalis, kai dalis mėnesinės įmokos yra deponuojama, kad būtų galima sumokėti už tokius dalykus kaip nekilnojamojo turto mokesčiai ir namų savininkų draudimas.