Savarankiškai patvirtinta hipoteka yra hipoteka, leidžianti deklaruoti, kiek pinigų uždirbate iš darbo. Savarankiško sertifikavimo hipoteka pirmą kartą buvo panaudota maždaug prieš dešimt metų. Jis buvo nustatytas daugiausia mažoms įmonėms ir savarankiškai dirbantiems asmenims, kurie neturėjo reikalingų trejų metų pajamų įrodymų, kurių reikalauja skolintojai.
Savarankiško sertifikavimo hipoteka skirta ne tik savarankiškai dirbantiems darbuotojams. Kiekvienas, kuris uždirba pinigus nereguliariai, gali turėti naudos iš hipotekos, kuri patvirtina save. Žmonėms, dirbantiems sezoninį darbą arba žmonėms, kurie uždirba pinigus iš komisinių, pvz., pardavėjams, hipotekos paskola su savimi bus naudinga. Vienas iš pagrindinių būdų, kaip savarankiška hipoteka skiriasi nuo kitų hipotekos tipų, yra tai, kad jūsų gali būti paprašyta sumokėti didesnę užstatą. Taip pat galite mokėti didesnę palūkanų normą už būsto paskolą.
Paskolos gavėjai, įsigiję hipotekos paskolą, gali pastebėti, kad jiems reikia sumokėti 70–80 % būsto vertės užstatą. Kreipdamiesi dėl hipotekos su savimi, turite parodyti skolintojo banko operacijų ataskaitas. Skolintojas naudos juos, kad patikrintų jūsų bendrąsias pajamas per visus metus. Jei jau turite būstą, taip pat gali tekti pateikti hipotekos ataskaitas.
Jūsų gali neprašyti jokių įrodymų, kiek uždirbate, tačiau nesigundykite perdėti ar meluoti apie savo pajamas. Finansinių paslaugų institucija (FSA) šiuo klausimu taiko labai griežtas taisykles, todėl meluoti apie savo pajamas yra kriminalinis nusikaltimas. Jei meluojate ir būsite sužinoti, galite gauti teistumą. Be to, jei paskola yra didesnė, nei galite sau leisti, galite nespėti mokėti grąžinimo.
Yra įvairių palūkanų normų už savarankišką hipoteką. Jos yra didesnės nei standartinės hipotekos palūkanų normos, todėl prieš priimdami sprendimą verta pasikalbėti su savo hipotekos brokeriu. Jis arba ji turėtų galėti patarti ir teikti informaciją apie hipotekas, kurių nėra kitur.