Nuomotojo civilinės atsakomybės draudimas užtikrina, kad poliso turėtojui iškėlus ieškinį dėl nerūpestingumo prižiūrint jo turtą, visas bylinėjimosi išlaidas padengs draudimo bendrovė. Nors nuomotojo atsakomybės draudimas neapima visų galimų ieškinių, pateiktų savininkui, jis apima teisėtus veiksmus dėl savininko aplaidumo. Šie atvejai paprastai susiję su nuomininko sužalojimu ir gali būti ypač brangūs dėl įvairių rūšių žalos, kuri gali būti atlyginta. Nuomotojo civilinės atsakomybės draudimas paprastai padengia šias išlaidas ir teisinius mokesčius.
Kad nuomotojas būtų atsakingas už nuomininko sužalojimus, jis turi būti aplaidus prižiūrėdamas turtą. Nustatydamas nuomotojo aplaidumą, nuomininkas turi parodyti keletą dalykų. Pirma, jis ar ji turės įrodyti, kad nuomotojas buvo atsakingas už netinkamą sužalojimo priežastį, dažniausiai dėl to, kad jis nepataisė kažko, ką reikėjo taisyti. Nuomininkas taip pat turės įrodyti, kad nuomotojas turėjo žinoti apie pavojingą būklę ir buvo pagrįstai numanoma, kad jos egzistavimas gali sukelti sužalojimą. Be to, turi būti įrodyta, kad jei ne tariamai aplaidūs nuomotojo veiksmai ar neveikimas, nuomininkas nebūtų nukentėjęs.
Pavyzdžiui, jei nuomininkas eina žemyn verandos laiptais, turėklai nutrūksta ir nuomininkas susižeidžia, nuomotojas gali būti atsakingas už nuomininko sužalojimus. Kad nuomotojas būtų patrauktas atsakomybėn, už senų ir supuvusių turėklų taisymą turėjo būti atsakingas nuomotojas, o nuomos sutartyje nėra jokių prieštaravimų, dažniausiai tai yra tokia priežiūra, už kurią atsakingas nuomotojas. Per įprastą apžiūrą arba faktines žinias taip pat turėjo būti pastebėta, kad turėklai buvo pažeisti ir yra didelė tikimybė, kad dėl jų būklės bus sužeistas. Galiausiai reikia užduoti klausimą, ar nuomininkas būtų sužeistas, jei būtų sutvarkyti turėklai.
Jei atsakymas į visus šiuos klausimus yra „taip“, nuomotojas paprastai bus laikomas atsakingas už nuomininko žalą dėl neatsargumo. Paprastai nuomotojo civilinės atsakomybės draudimas padengs ne tik nuomininko medicinines sąskaitas, negautą atlyginimą, skausmą ir kančias, taip pat bet kokią kitą žalą, patirtą pagal šį scenarijų, bet ir bet kurio nuomininko svečio nuomos metu. Be to, nuomotojo atsakomybės draudimo polisas paprastai padengs bet kurios šalies turtą tol, kol žala atsirado dėl savininko aplaidumo.