Kas yra sąžiningas pirkėjas?

Sąžiningas pirkėjas arba BFP yra asmuo, kuris ką nors perka sąžiningai, manydamas, kad po pirkimo turi aiškias nuosavybės teises ir neturėdamas pagrindo manyti kitaip. Tais atvejais, kai pardavėjas elgiasi nesąžiningai, sąžiningas pirkėjas nėra atsakingas. Asmuo, turintis prieštaringų pretenzijų į aptariamą turtą, turėtų kreiptis į pardavėją, o ne su pirkėju, o pirkėjui būtų leista pasilikti turtą.

Kad būtų laikomas sąžiningu pirkėju, kažkas turi iš tikrųjų sumokėti už atitinkamą turtą; ji arba jis negali būti dovanos ar palikimo gavėjas. Be to, BFP negalėjo gauti pranešimo apie prieštaringą pretenziją arba pagrįstai manyti, kad ji žinojo apie nuosavybės nuosavybės problemą. Kitaip tariant, sąžiningas pirkėjas yra nekaltas, net jei sandoris buvo apgaulingo pobūdžio.

Jei pasibaigus sandoriui iškyla tikrasis turto savininkas ar asmuo, turintis prieštaringą kitokio pobūdžio pretenziją ir sąžiningas pirkėjas gali įrodyti, kad nežinojo apie situaciją, jam leidžiama pasilikti nuosavybės teisę į nuosavybė. Asmuo, turintis prieštaringą reikalavimą, turi reikalauti atlyginti žalą iš pardavėjo civiline byla teisme, taip pat gali būti atvejų, kai pardavėjai gali sulaukti ir baudžiamosios atsakomybės už sukčiavimą.

Nors bona fide pirkimas gali išlaikyti nuosavybės teisę, pasitaiko situacijų, kai tokiais sandoriais turtą perkantys žmonės siūlo jį parduoti pirminiam savininkui. Pradinis savininkas gali susigrąžinti turtą ir pateikti ieškinį sukčiaujančiam pardavėjui, kad atgautų pirkiniui panaudotas lėšas. Tačiau žmonės negali būti priversti parduoti tokio turto ir gali pasitaikyti atvejų, kai asmuo, turintis prieštaringų reikalavimų, turės priimti atsiskaitymo mokėjimą iš pardavėjo, nekeičiant paties turto susigrąžinimo.

Gali būti atvejų, kai kas nors teigia esąs sąžiningas pirkėjas, tačiau iš tikrųjų žinojo apie su sandoriu susijusias problemas ir vis tiek nusprendė tęsti. Jei tai pavyks įrodyti teisme, pirkėjas neteks turto teisėtam savininkui ir negalės gauti kompensacijos už pirkimo metu sumokėtas lėšas, nes dalyvavo apgaulingame sandoryje, o ne buvo nekalta auka.