Sąžiningo būsto įstatymas yra teisės aktas, priimtas Jungtinėse Valstijose 1968 m., remiantis ankstesniu 1964 m. Civilinių teisių aktu. Teisingo būsto įstatymas buvo pagrindinė 1968 m. Civilinių teisių akto dalis, todėl galite išgirsti Dėl to sąžiningo būsto įstatymas, vadinamas 1968 m. Civilinių teisių aktu. Šis teisės aktas buvo sukurtas siekiant apibrėžti neteisėtus būsto šališkumo tipus ir nustatyti aiškias bausmes už įstatymo pažeidimus. Jis buvo keletą kartų atnaujintas nuo 1968 m., siekiant apsaugoti papildomas grupes pagal įstatymą.
Pagal Sąžiningo būsto įstatymą žmonės negali būti diskriminuojami dėl jų tautinės kilmės, tikėjimo, rasės, lyties, šeimyninės padėties ar negalios. Sąžiningo būsto įstatymas apima savininkus, maklerius ir skolintojus, sprendžiant daugelį būsto aspektų Jungtinėse Valstijose. Jei kas nors įtariamas pažeidimu arba apie tai pranešama Būsto ir urbanistikos departamentui, Teisingumo departamentas gali nuspręsti pradėti baudžiamąjį persekiojimą.
Sąžiningo būsto įstatymas veikia įvairiais būdais. Paprasčiausia prasme žmonėms negali būti atsisakyta išsinuomoti ar parduoti būstą remiantis pirmiau nurodytomis kategorijomis, nors savininkai gali diskriminuoti dėl finansinių galimybių, gebėjimo rūpintis turtu ir rekomendacijomis. Sąžiningo būsto įstatymas taip pat šiuo metu neapima diskriminacijos dėl seksualinės ar lytinės orientacijos. Diskriminacija gali pasireikšti kaip skelbimai su tokia formuluote kaip „nėra žydų“ ir tokie teiginiai, kaip „Nenuomuosiu šeimai su vaikais“ nekilnojamojo turto demonstravimo metu. Tai taip pat gali apimti tokias praktikas kaip perdengimas ir ribojančios sutartys.
Viena iš Sąžiningo būsto įstatymo problemų yra ta, kad diskriminacija dažnai yra subtili, ypač dėl to, kad ji tampa vis mažiau socialiai priimtina. Nedaug savininkų yra pakankamai kvaili, kad, pavyzdžiui, skelbime nurodytų, jog atsisako nuomoti ispanams, tačiau nuomotojai gali atsisakyti nuomoti be jokio paaiškinimo, o rasistinis nuomotojas tai padarys. Dažnai diskriminacijos aukos visiškai nežino apie diskriminaciją, todėl apie ją nepranešama. Teisingumo departamentas naudoja būsto testavimo komandą, kuri ieško tokios diskriminacijos atvejų, siunčia žmones, kurie veikia kaip nuomininkai arba suinteresuoti būsto pirkėjai.
Sąžiningo būsto įstatyme taip pat kalbama apie prievartą ir grasinimus nuomininkams ir būsto pirkėjams. Jei, pavyzdžiui, nuomotojas seksualiai priekabiauja prie nuomininko ir teigia, kad jis iškels nuomininką, jei bus pranešta apie priekabiavimą, tai yra neteisėta pagal Sąžiningo būsto įstatymą.
Tiek nuomininkai, tiek savininkai turėtų žinoti sąžiningo būsto įstatymo sąlygas. Nuomotojai ypač turi būti labai atsargūs, ką jie sako ir kaip suformuluoja savo nuomos sutartis. Daugelis savininkų mėgsta naudoti katilinės formas būtent dėl šios priežasties. Nuomininkai turėtų perskaityti Sąžiningo būsto įstatymą ir susisiekti su organizacijomis, kurios pasisako už sąžiningą būstą, kad užtikrintų, jog su jais būtų elgiamasi sąžiningai.