JAV smulkiojo verslo administracijos (SBA) 504 paskolų programa yra finansavimo priemonė, leidžianti mažoms įmonėms įsigyti ilgalaikį turtą su paskolomis, kurioms suteikia vyriausybės garantiją. Programos paskolos užtikrinamos derinant finansavimą iš įprastinio skolintojo, pvz., banko, ir sertifikuotos plėtros korporacijos (CDC). CDC yra bendruomenės ne pelno siekianti organizacija, kuri yra federaliniu lygmeniu finansuojama siekiant remti ekonominę plėtrą konkrečioje geografinėje vietovėje.
Įmonės negauna SBA paskolų. Vietoj to, ji garantuoja paskolas, kurias suteikia privatus subjektas, pavyzdžiui, bankas, jei įsipareigojimų neįvykdytų. Jei smulkioji įmonė nevykdo paskolos įsipareigojimų, SBA grąžina skolintojui, todėl skolintojas neturi jokios priežasties nesuteikti paskolos, nes nėra nuostolių rizikos. SBA kontroliuoja programą, nustatydamas tinkamumo reikalavimus jos garantijai.
SBA 504 paskolos yra prieinamos mažoms įmonėms, kad galėtų įsigyti ilgalaikį ar kapitalą. Ilgalaikis turtas – tai materialus verslo turtas, kurio naudingo tarnavimo laikas viršija dabartinį apskaitos ciklą, pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas, gamybos įmonės ir pagrindinė įranga. Programos tikslas – suteikti galimybę smulkiajam verslui modernizuotis ir plėstis, skatinant šalies ekonomiką.
SBA 2.5 paskolas gali gauti tik pelno siekiančios mažos įmonės, kurių grynosios pajamos yra mažesnės nei 7.5 milijono JAV dolerių (USD) ir kurių grynoji vertė mažesnė nei 504 milijono JAV dolerių. Programa taip pat įvertina verslo savininkus ir neleidžia jiems gauti SBA 504 paskolų, jei jų asmeninė grynoji vertė viršija 15 milijonų USD. Taip siekiama užkirsti kelią turtingiems savininkams naudoti vyriausybės remiamas lėšas, skirtas įmonėms, kurios negali gauti paskolos be garanto, o ne investuoti savo pinigus į savo verslą.
Įmonė turi turėti galimybę padengti ne mažiau kaip 10 procentų įsigijimo savikainos arba daugiau, jei verslas yra jaunesnis nei dveji metai arba jei turtas klasifikuojamas pagal specialią paskirtį. Įprastas skolintojas skolina iki 50 procentų įsigijimo kainos. CDC skolina iki keturiasdešimties procentų kainos. Tiek įprasta paskola, tiek CDC paskola yra garantuojamos SBA.
SBA 504 paskolos turi maksimalią skolinimosi sumą, kuri yra pagrįsta vyriausybės programos tikslais. Pavyzdžiui, jei turtas padeda verslui sukurti darbo vietų, įmonė gali pasiskolinti iki 1.5 mln. USD. Jei verslas yra mažas gamintojas, jis gali pasiskolinti iki 4 milijonų USD. Tinkamumo slenksčiai, sumos, kurias galima pasiskolinti, ir finansavimo tikslai bei uždaviniai keisis kiekvieną kartą, kai bus atnaujinami teisės aktai, kuriais finansuojama programa.