Korpuso nuoma yra nekilnojamojo turto nuomos rūšis, kai nuomininkas sutinka atlikti tam tikrus pastato ar pastatų, esančių toje nuosavybėje, patobulinimus ar net užbaigti vidaus statybas. Nors šis terminas dažnai vartojamas kartu su nuomos sutartimis, susijusiomis su komercine nuosavybe, taip pat yra gyvenamųjų patalpų nuomos pavyzdžių, leidžiančių nuomininkams perimti išdaužtus namus ir atkurti interjerą per visą nuomos laikotarpį.
Išsinuomojęs komercinį apvalkalą, nuomininkas dažnai išsinuomos mažmeninės prekybos ar biuro patalpas, kurios yra ne kas kita, kaip apvalkalas. Tai dažnai gali būti naudinga nuomininkui, nes tada galima užbaigti interjerą pagal jo specifikacijas. Pavyzdžiui, jei nagrinėjama patalpa yra vitrininė, nuomininkas gali įrengti apšvietimą, elektros lizdus, apdailinti sienas ir uždengti grindis, kad atitiktų naujos prekybos vietos išplanavimą. Nuomos sąlygose dažnai nurodomi patobulinimų, kuriuos nuomininkas įsipareigoja atlikti per nuomos galiojimo laikotarpį, tipai, taip pat nuomos mokesčių, kuriuos savininkas pratęs mainais už atliekamą darbą, kainų pertraukos.
Gyvenamosios patalpos nuoma suteikia galimybę nuomininkui užsitikrinti nebrangią gyvenamąją vietą mainais už tam tikrus nuomojamo turto, ypač namo interjero, patobulinimus. Šie patobulinimai gali būti įvairūs: virtuvės ir vonios spintelių įrengimas, vidinių sienų atstatymas, dažymas, kiliminės dangos ar plytelių klojimas ar bet kokia kita užduotis, kuri grąžintų namo apvalkalą į tinkamus naudoti. Medžiagų kainą dažnai padengia nuomininkas, jos turi atitikti savininko sutikimą ir atitikti vietinius statybos kodeksus. Kaip ir komercinės nuomos atveju, gyvenamųjų patalpų nuoma reikalauja, kad nuomininkas atliktų konkrečias užduotis per visą nuomos laikotarpį mainais į tam tikrą nuomos tarifą su nuolaida.
Vienas iš pagrindinių apvalkalo nuomos pranašumų yra tai, kad nuomininkai gali užsitikrinti erdvę pageidaujamoje vietoje, tada atlikti patobulinimus pagal grafiką, kuris yra pagrįstas ir savalaikis. Mainais nuomininkas moka mažesnę nuomos kainą, todėl užduotys tampa dar labiau prieinamos. Nekilnojamojo turto savininkams šis procesas taip pat naudingas, nes tobulinant nereikia patirti jokių išlaidų.