Spekuliacija žeme – tai finansinė veikla, kuri apima nekilnojamojo turto pirkimą tikintis, kad kaina padidės. Daugumą žemės pirkimų galima geriau vadinti investicijomis į nekilnojamąjį turtą, nes laikui bėgant žemės vertė didėja dėl tokių veiksnių kaip trūkumas. Spekuliuojant žeme paprastai perkamas nekilnojamasis turtas, kuris gali prarasti vertę, ir dažnai tai susiję su veikla, vykusia ankstyvoje JAV istorijoje. Kadangi per didžiąją Jungtinių Valstijų istorijos dalį buvo prieinama didžiulė viešoji žemė, žemės spekuliantai kartais pirkdavo didelius sklypus, turėdami konkretų ketinimą neleisti juos iš rinkos. Pats spekuliacijos žeme veiksmas galėjo padidinti kainas, tačiau kartais turėjo ir žalingą poveikį.
Nekilnojamas turtas paprastai yra vertinga ir stabili prekė, todėl žemės pirkimas dažnai nelaikomas spekuliacija. Jei investuotojas atlieka tinkamą tyrimą, kad suprastų vietinę rinką, galima tikėtis pagrįstos grąžos. Spekuliacijos žeme paprastai apima rizikingus pirkimus dėl informacijos trūkumo arba dėl nestabilios situacijos. Šiuolaikinės spekuliacijos žeme gali atsirasti, jei asmuo perka žemę neatlikęs tinkamo tyrimo arba perka nebrangų turtą, kurį jis tikisi greitai įvertinti dėl išorinių jėgų. Tokia veikla gali sukelti bendrą pinigų praradimą, todėl gali būti vertinama kaip spekuliacinė.
Istorinės spekuliacijos žeme paprastai įvykdavo tada, kai dideli žemės kiekiai tapo prieinami privačiam pirkimui. Tokios situacijos Jungtinėse Valstijose susiklostė keletą kartų, pradedant nuo pirminės britų kolonizacijos Amerikoje. Daugelis kolonistų įsigijo didelius žemės sklypus, spėliodami, kad iš pirkinių gali gauti pajamų. Kai kuriais atvejais šiuos žemės pirkimus panaikintų nesutarimai tarp kolonijų, o vėliau – tarp valstybių, o spekuliantas liktų be nieko.
JAV plečiantis į vakarus, daugiau valstybinės žemės buvo atverta privačiai spekuliacijai. Kai kuriais atvejais vyriausybė bandė viešpatauti potencialiai žalingame spekuliaciniame elgesyje, pavyzdžiui, sodybos aktuose, kurie leido suteikti traktatus asmenims, kurie faktiškai juos užėmė. Net ir po to, kai buvo priimti tokie įstatymai, spekuliantai žeme vis tiek pirko didelius kiekius žemės, kad tyčia išimtų iš rinkos. Dėl to spekuliantas kartais gaudavo didelį pelną, nors daugeliu atvejų žemė tiesiog liktų nenaudojama.