Standartinė nuomos sutartis paprastai reiškia mėnesines nuomos sutartis, kurias sudaro nuomininkas ir nuomininkas. Jie dažnai kontrastuojami su nuomos sutartimis, kurios turi tam tikrą laikotarpį, paprastai bent metus ar šešis mėnesius, kai asmuo sutinka išsinuomoti turtą. Terminas standartas yra šiek tiek klaidinantis, nes leidžia manyti, kad visos nuomos sutartys yra vienodos. Taip nėra ir jie gali skirtis pagal nuomininkui arba savininkui suteiktus leidimus ir regioninius įstatymus, nustatančius teisines nuomininkų ir nuosavybės savininkų teises.
Mėnesio į mėnesį standartinėje nuomos sutartyje kiekviena sutarties šalis gali pasirinkti pakeisti būseną kiekvieno mėnesio pabaigoje, o jei nedaroma jokių pakeitimų, sutartis tiesiog atnaujinama kiekvieną mėnesį. Kita vertus, jei kas nors nusprendžia persikelti, jis arba ji gali tiesiog informuoti nuomotoją apie šį sprendimą, nors sutartyje gali būti numatyta sutartinė prievolė įspėti tam tikrą laiką, pvz., prieš 30 dienų prieš atleidimą. Tai nereiškia, kad nuomininkas negali persikelti anksčiau, bet jis privalėtų mokėti 30 dienų nuomos mokestį nuo įspėjimo momento. Nuomotojai taip pat gali pakeisti sąlygas, tačiau kai kuriuose regionuose galioja įstatymai, reikalaujantys ilgesnio įspėjimo, pvz., prieš du mėnesius, dėl nuomos mokesčio padidinimo, net jei yra sudaryta standartinė nuomos sutartis.
Kai kurie dalykai, su kuriais žmonės gali susidurti sudarant standartinę nuomos sutartį, yra pareiškimai, kad sutartis sudaroma kas mėnesį. Jie taip pat gali rasti terminų apie tai, ar naminiai gyvūnai leidžiami nuosavybėje, žmonių, galinčių gyventi nuomojamame būste, skaičiaus apribojimus ir nuomotojo atsakomybės apibrėžimą arba jos nebuvimą mokant už komunalines paslaugas, nuomininkų asmeninius sužalojimus arba jų nuosavybė. Sutartyje turėtų būti informacija apie tai, į ką kreiptis, kai turtui daroma žala, kur siųsti mokėjimus ir kokios baudos ar mokesčiai gali būti taikomi už pavėluotą mokėjimą. Kiekviena sutartis gali šiek tiek skirtis ir gali nurodyti kitas nuomotojo ar nuomininko pareigas ar atsakomybę.
Tiek nuomotojui, tiek nuomininkui padeda aiški standartinė nuomos sutartis. Net jei nuomojatės patikimam draugui ar giminaičiui, nuomotojas turėtų turėti vieną iš jų. Daugelis kelių nekilnojamojo turto savininkų naudoja nekilnojamojo turto bendroves arba teisininkus, kad sudarytų šias sutartis. Taip pat internete ir knygose apie nekilnojamojo turto nuomą yra daugybė „konservuotų“ sutarčių.
Konservuotus arba pavyzdinius susitarimus galima naudoti, tačiau žmonės turėtų patikrinti regioninius įstatymus, kad nustatytų, ar jie skiriasi nuo bet kokių pavyzdinių susitarimų. Nekilnojamojo turto teisininko ar turto valdymo įmonės patarimai vis tiek gali būti naudingi siekiant išvengti sąlygų, kurių negalima įgyvendinti teisiškai. Jei tai per brangu, naudojant patikimas teisines savipagalbos medžiagas, tokias kaip „Nolo Press®“, patariama sudaryti tvirtą standartinę nuomos sutartį.