Kas yra statybos bendrija?

Statybos bendrijos yra finansinės institucijos, siūlančios bankines ir kitas finansines paslaugas, tačiau priklausančios bendrijos nariams. Statybų visuomenė, kuri dažniausiai tapatinama su tokiomis valstybėmis kaip Jungtinė Karalystė ir Australija, yra laikoma santaupų ir paskolų asociacijos atitikmeniu JAV. Tokio tipo įstaigos siūlo keletą privalumų, dėl kurių visuomenė yra labai patraukli daugeliui vartotojų.

Vienas iš naudingesnių pastatų visuomenės aspektų yra tai, kad, skirtingai nei bankai ir kitos finansinės institucijos, akcininkai neturi. Tai reiškia, kad bendrovės akcijų savininkams dividendai neturi būti išmokami. Kadangi nariams priklauso draugija, gautas pelnas lieka įstaigos struktūroje ir yra lengvai prieinamas nariams tokioms svarbioms operacijoms kaip hipoteka ir kaupimas pensijai.

Kitas patrauklus pastatų visuomenės elementas yra tai, kad pagrindinis dėmesys skiriamas hipotekai ir taupomosioms sąskaitoms. Nors kitas finansines paslaugas siūlo skirtingos statybos bendrijos, ypatingai domina pastangos pasiūlyti geriausias galimas palūkanų normas skirtingoms taupomosioms sąskaitoms, taip pat konkurencingiausias fiksuotų ir kintamų palūkanų hipotekos palūkanų normas. Šis dėmesys pagrindinėms funkcijoms dažnai leidžia visuomenėms būti pirmtakėmis numatant rinkos tendencijas ir išnaudojant šias prognozes kuo geriau, kol bankai ir kiti turi galimybę tai padaryti.

Žmonės dažnai pasirenka tapti statybos bendrijos nariais, nes galimybės gauti būsto paskolą dažnai yra daug geresnės nei bankuose ir finansų įmonėse. Ekonominiais laikais, kai bankai gali nenorėti išrašyti hipotekos tiems, kurie neturi nepriekaištingo kredito, statybos bendrija bus labiau linkusi įdėmiai išnagrinėti asmens aplinkybes ir siekti bendradarbiauti su potencialiu būsto pirkėju. Nors statybos bendrijos nesiūlo savo nariams garantuoto patvirtinimo hipotekai, daugeliui žmonių jos yra labiau tikėtinas finansavimo būdas.

Nors pastatų bendrija nėra bankas, tai nereiškia, kad institucija yra nereguliuojama. Šalyse, kuriose steigiamos bendrijos, paprastai yra tam tikros rūšies reguliavimo taryba, kuri užtikrina, kad kiekviena šalies ribose veikianti statybos bendrija laikytųsi pagrindinių finansinių standartų ir įstatymų. To nepadarius gali būti skirtos didelės baudos ir gali būti sustabdyta teisė užsiimti verslu toje šalyje. Jungtinėje Karalystėje Statybos bendrijų komisija yra viena iš organizacijų, prižiūrinčių statybos bendrijų veiklą toje šalyje.