Bendra namo nuosavybė gali būti veiksmingas būdas įsigyti būstą, ypač jei negali sau leisti įsigyti namo vienas. Teigiama, kad bendra nuosavybė į namą gali leisti asmeniui turėti būstą, kai kitu atveju jis negalėtų to sau leisti. Ši nuosavybė savo ruožtu gali padėti sukurti jo kredito reitingą būsimiems pirkiniams. Tarp bendrosios nuosavybės trūkumų galima paminėti problemas, kurios gali kilti, kai ateina laikas padalyti turtą arba vienas iš bendrasavininkių nusprendžia nemokėti savo dalies.
Yra dviejų rūšių bendroji nuosavybė: bendri nuomininkai ir bendri nuomininkai. Pirmoji yra bendros namo nuosavybės rūšis, kuria naudojasi dauguma susituokusių porų. Esant tokiai nuosavybės formai, visi bendraturčiai turi lygias nuosavybės dalis. Vienas savininkas negali parduoti dalies be kitų savininkų leidimo, o akcijos negali būti paliktos kam nors testamentu. Mirus vienam bendrasavininkui, jo dalis nuosavybės teise automatiškai atitenka kitiems savininkams, vengiant testamento ar testamento patvirtinimo teismo.
Kitas bendros nuosavybės tipas, bendri nuomininkai, leidžia savininkams nurodyti kiekvieno savininko gaunamos dalies procentinę dalį, o ne padalinti ją po lygiai. Tai naudinga, jei vienas savininkas moka daugiau nei kitas arba jei savininkas nori mažiau turto, kad apsaugotų kitą turtą. Kiekvienas tokio tipo susitarimo savininkas taip pat gali nuspręsti, kas atsitiks su jo turto dalimi jam mirus.
Nors bendroji nuosavybė turi daug privalumų, gali kilti ir rimtų pavojų. Visada reikia sudaryti teisinius susitarimus, kad su visais savininkais būtų elgiamasi sąžiningai, o akcijos būtų tinkamai padalytos. Be teisinių susitarimų, bendroji namo nuosavybė dažniausiai veikia geriausiai, kai bendraturčiai yra suderinami. Tai padeda užtikrinti, kad bendraturtis per vėlai nesužinotų, kad įstrigo susitarime, kuris, jo manymu, yra nepakeliamas, ir galiausiai nesumokės daugiau nei jam tenka teisinga išlaidų dalis.
Bendrosios nuosavybės sutartys yra būtinos norint apsaugoti savininkus, kurie dalijasi bendrąja namo nuosavybe. Šios sutartys leidžia bendrasavininkams išspręsti bet kokius galimus nesutarimus prieš faktiškai perkant namą. Sutartyse dažnai nustatoma, kas turi teisę pirmas pateikti pasiūlymą, jei vienas iš bendraturčių nori parduoti savo dalį. Į juos taip pat įtrauktos tarpininkavimo sąlygos ir sprendžiami tokie klausimai, kaip kas atsitiks, jei bendraturtis nesumokės ir kam bus leista gyventi nuosavybėje. Šiuos susitarimus turėtų sudaryti teisininkai, siekdami užtikrinti, kad jie būtų visiškai teisėti ir privalomi.
Žmonėms, kurie neturi pakankamai pinigų ar kredito, kad galėtų patys įsigyti būstą, bendra nuosavybė yra vertingas pasirinkimas. Tai gali padėti sumažinti finansinę naštą asmeniui, galbūt pasiūlydama būsto paskolos įmoką, mažesnę nei ankstesnės nuomos įmokos. Tai taip pat reiškia, kad už įvairias namų nuosavybės užduotis, įskaitant namų valymą ir vejos priežiūrą, yra atsakingas daugiau nei vienas asmuo. Tuo tarpu net dalinė būsto nuosavybė gali padėti sukurti asmens kredito reitingą, padidindama tikimybę, kad jis kada nors ateityje, jei to norės, galės gauti nuosavą namą.