Įkeistas turtas yra teisinis dokumentas, kuriame asmens turtas įvardijamas kaip paskolos užstatas. Jis naudojamas siekiant užtikrinti, kad būtų sumokėtos skolos. Laiku nesumokėjus skolos, turtas gali būti areštuotas kaip užmokestis. Konkrečios teisinės situacijos nustato turto arešto, kuris bus naudojamas, tipą. Jungtinėse Amerikos Valstijose termino suvaržymo apibrėžimas yra platesnis nei kitose šalyse.
Įstatymas dėl turto suvaržymo yra prieinamas beveik bet kurioje šalyje, kuri veikia pagal bendrosios teisės sistemą. Bendrosios teisės sistemoje teisė plėtojama teisėjų priimtais teismų sprendimais; pabrėžiamas teisinis precedentas, o ne teisės aiškinimas kiekvienu konkrečiu atveju. Toks ryšys iš esmės yra dviejų žmonių ar organizacijų sutartis. Turto savininkas, pasiūlantis turtą kaip užstatą, vadinamas įkeistu. Asmuo, laukiantis apmokėjimo už skolą, kuris priima turtą kaip užstatą, vadinamas užstatu.
Jungtinėse Amerikos Valstijose turto areštas gali būti sudarytas savo noru arba priverstinai. Suvaržymas, sukurtas savanoriškai, vadinamas konsensualiniu įkeitimu. Jis sukuriamas pagal sutartį, dėl kurios susitarė dvi šalys. Pvz., Kai būsto pirkėjas pasirašo hipoteką, jis arba ji sutaria su paskolą siūlančiu banku.
Įkeitimas be sutikimo yra toks, kurį turto turėtojui nustato kreditorius. Įstatyme nustatytos tam tikros situacijos, kai skolininkui leidžiama nustatyti turto areštą. Kai kurios įprastos situacijos apima mokesčių areštą, kai žemė ar kitas turtas gali būti areštuotas siekiant užtikrinti, kad bus sumokėti turto arba pajamų mokesčiai. Turtui taikomas mechaniko areštas, norint gauti užmokestį už suteiktas paslaugas. Tai panašu į advokato turto areštą, kuris naudojamas apmokėti už teisines paslaugas.
Bendroji teisė už Jungtinių Valstijų ribų leidžia taikyti dvi pagrindines turto suvaržymo rūšis: specialiuosius ir bendruosius suvaržymus. Specialūs turto suvaržymai yra panašūs į suvaržymus be sutikimo JAV, nes turi būti glaudus ryšys tarp turto, naudojamo kaip užstatas, ir skolos, dėl kurios buvo įkeistas. Pavyzdžiui, jei skolininkas yra skolingas mechanikui už transporto priemonės sutvarkymą, mechanikas gali įkeisti skolininko automobilį, bet ne jo namą. Kaip rodo pavadinimas, bendras suvaržymas gali būti taikomas bet kokiam skolininkui priklausančiam turtui.