„Sweat equity“ yra pastangos padidinti turto vertę tobulinant. Paprastai patobulinimus turi atlikti turto savininkas arba pirkėjas, norintis įsigyti nekilnojamąjį turtą. Idėja yra tam tikru būdu padidinti bendrą turto geidžiamumą, tuo pačiu sukuriant finansinį pranašumą savininkui arba pirkėjui.
Akcinio kapitalo pranašumas savininkui yra tas, kad padidės bendra turto vertė. Nors kapitalas nebūtinai padidina piniginę turto vertę, atliktas darbas estetiškai pagerina išvaizdą ir leidžia savininkui įsakyti didesnę pardavimo kainą. Finansinio kapitalo ir patobulintos išvaizdos derinys ilgainiui savininkui gali reikšti papildomų pinigų.
Pirkėjui prakaito kapitalas gali būti priemonė gauti dalinį kreditą, kuris gali būti pritaikytas galutinei pirkimo kainai. Iš esmės prakaito kapitalas įgauna verslo kompensacijos formą. Skirtumas tas, kad pirkėjas, užuot gavęs grynųjų pinigų ar atsargų už paslaugas, gauna kompensaciją sumažintos pirkimo kainos forma.
Kai pirkėjas nori investuoti kapitalą į turtą, reikia atsižvelgti į keletą veiksnių. Pirma, pirkėjas turi norėti pateikti įrodymus, kad jis turi įgūdžių, reikalingų su turto pagerinimu susijusioms užduotims atlikti. Turi būti pateiktas detalus medžiagų sąrašas, įskaitant kainas už kiekvieną gaminį, naudojamą tobulinant. Galiausiai, kompensacija už darbą taip pat turi būti išsami ir laikoma pagrįsta. Jei tenkinamos visos šios sąlygos, yra keletas skolinančių institucijų, kurios išplečia tam tikrą nuosavybės kompensavimo laipsnį, susijusį su paskola.
„Sweat“ akcinis kapitalas taip pat gali būti panaudotas įmokos, perkant turtą, dalis. Dažnai tai gali būti kreditas, taikomas bendrai pradinio įnašo sumai. Priklausomai nuo atlikto darbo kiekio ir tipo, kredito suma gali būti didelė.