Taisyklė prieš perpetuities yra Anglijos bendrosios teisės ypatybė, kuri reikalauja, kad sukūrus nuosavybės teisę į nuosavybę per tam tikrą laikotarpį turi būti suteikta visa nuosavybė. Prieš jį priimant 1600 m., Anglijos žemės savininkai savo testamentuose dažnai palikdavo savo turtą savo įpėdiniams, o šie palikdavo naudotis nuosavybe savo įpėdiniams. Tai tęstųsi ištisas kartas, nepaliekant tikrojo nuosavybės teisės, kad turtas niekada nebūtų suskaidytas ar parduodamas. Šis nuolatinis turto surišimas ir kontrolė dar ilgai po savininko mirties kartais vadinamas „negyvosios rankos“ arba „mortmain“ valdymu. Kaip ir kiti mortmain įstatai, taisyklė prieš terminus riboja šią praktiką, iš dalies dėl to, kad ji linkusi sutelkti turtus į nedidelę šeimų grupę, o iš dalies dėl to, kad tai gali užkirsti kelią žemės naudojimui, kuris geriausiai atitinka šeimos interesus. šeima.
Taisyklėje prieš neterminuotus laikomas laikotarpis istoriškai yra 21 metai, ir jis prasideda mirus „paskutiniam asmeniui, kurį galima identifikuoti, kai buvo sukurta palūkanų“. Taigi, žemės savininkas, nepažeisdamas taisyklės, galėjo palikti savo sutuoktinei naudotis santuokiniu turtu, jai mirus arba jiems sulaukus 21 metų, visa nuosavybės teisė perduota jų vaikams. Tačiau taisyklė tampa labai sudėtinga, kai atsižvelgiama į visus galimus netikėtumus. Tame pačiame pavyzdyje visiškos nuosavybės teisės suteikimas vaikams sulaukus 35 metų pažeistų taisyklę, jei našlė mirtų anksčiau, nei vaikams sukaks 14 metų.
Jungtinėse Valstijose taisyklė prieš amžinybę nėra vienodai laikomasi visose 50 valstijų. Keturios valstybės iš viso jį panaikino, o kai kurios kitos valstybės laikosi „palauk ir pamatysi“ požiūrio – tai yra, suėjus statute nurodytam terminui, jei visa nuosavybės teisė buvo perduota naujam savininkui, tada klausimas. laikomas įvykdytu; kitu atveju palūkanų skyrimas anuliuojamas ir nuosavybės teisė pereina pagal atitinkamą įstatymą. Šio „laukimo ir žiūrėjimo“ požiūrio, dar vadinamo „cy-pres doktrina“, priežastis yra stengtis kuo atidžiau laikytis davėjo ketinimų.
Priežastis, dėl kurios ši taisyklė buvo panaikinta Aliaskoje, Aidaho, Naujajame Džersyje ir Pietų Dakotoje, buvo ta, kad 1986 m. Mokesčių įstatyme buvo nustatytos mokestinės lengvatos, palankios amžinybei. Vienodą statutinę taisyklę prieš amžinybę priėmė 28 kitos valstybės. Ši taisyklė patvirtina tuos nesuteiktus interesus, kurie faktiškai įgyjami per 90 metų nuo jų sukūrimo, net jei jie nebūtų įgyti per 21 metus, nurodytą pradinėje taisyklėje.