Priežiūros direktorius objekte atlieka įvairius remonto ir profilaktinės priežiūros darbus. Jis arba ji organizuoja ir prižiūri remonto brigadas, siekdamas užtikrinti, kad darbai būtų atliekami saugiai ir efektyviai. Techninės priežiūros direktorius gali dirbti dideliame biurų pastate, daugiabučių komplekse, pramonės gamykloje, mokykloje ar bet kurioje kitoje aplinkoje, kur reikia dažnai remontuoti. Kad galėtų teikti geriausias paslaugas, direktorius turi turėti ekspertinių žinių apie daugelį statybos ir remonto aspektų.
Techninės priežiūros direktoriai pirmiausia yra atsakingi už tai, kad būtų nustatyta, kokio tipo remontas turi būti atliktas, ir konkrečių pareigų delegavimas pagalbiniams darbuotojams. Pavyzdžiui, kai daugiabutis renovuojamas, priežiūros direktorius eis per objektą ir pažymės vietas, kuriose reikia dažyti, remontuoti konstrukciją arba atlikti santechnikos darbus. Jis arba ji įsigyja reikiamų medžiagų ir įrankių ir nusprendžia, kurie darbuotojai geriausiai tinka kiekvienai užduočiai atlikti. Direktorius informuoja darbuotojus apie lūkesčius ir prižiūri jų eigą. Pasibaigus renovacijai, direktorius dar kartą apžiūrės pastatą ir patikrins darbų kokybę.
Kai kurie techninės priežiūros direktoriai specializuojasi labai specifiniuose darbuose, pavyzdžiui, kraštovaizdžio tvarkymas arba tam tikro tipo pramoninių mašinų remontas. Tačiau dauguma specialistų turi platų įgūdžių spektrą. Jie yra susipažinę su šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo (ŠVOK) sistemomis, elektros grandinėmis, santechnika ir su statybomis susijusiais darbais. Direktorius turi suprasti išsamius techninės priežiūros aspektus, kad padėtų darbuotojams išspręsti sudėtingas problemas ir kuo efektyviau atlikti darbus.
Techninės priežiūros direktoriui svarbu turėti puikius rašytinio ir žodinio bendravimo įgūdžius. Be nurodymų darbuotojams, direktorius dažnai kalbasi su pastatų savininkais, kad nustatytų biudžetus ir paaiškintų atliktus darbus. Jis arba ji susisiekia su įrangos tiekėjais asmeniškai, telefonu ir el. paštu, kad susitartų dėl sandorių ir įsigytų reikiamų medžiagų. Dirbdami viešosiose erdvėse direktoriai susiduria ir su daugiabučių gyventojais bei verslo klientais.
Norint tapti techninės priežiūros direktoriumi, nėra griežtų išsilavinimo reikalavimų, tačiau įgijus pažymėjimą iš bendruomenės kolegijos ar technikos mokyklos programos gali labai padidėti žmogaus galimybės susirasti darbą. Dažymo, santechnikos, elektros remonto ir statybos mokymo programos gali paruošti asmenis įvairioms užduotims, kurias gali būti paprašyta atlikti. Dauguma žmonių pradeda savo karjerą kaip pameistriai ar padėjėjai, eidami įvairias priežiūros pareigas, kad įgytų praktinės patirties ir įsisavintų savo amatus. Daugelis šalių reikalauja, kad nauji darbuotojai išlaikytų licencijavimo egzaminus, kad galėtų atlikti nepriklausomą elektros, vandentiekio ar ŠVOK sistemų remontą. Turėdamas kelerių metų patirtį ir profesinę licenciją, asmuo gali dirbti techninės priežiūros direktoriaus darbą įvairiose aplinkose.