Teisingas servitutas yra tam tikra neturtinio intereso į turtą rūšis, o tai reiškia, kad asmuo, kuris neturi nuosavybės, turi tam tikrą teisę į jį. Kitas neturtinio intereso pavyzdys yra servitutas. Teisingų servitutų atveju pripažįstamos ir teigiamos, ir neigiamos teisės, tai reiškia, kad kas nors gali turėti teisę konkrečiai ką nors daryti arba nedaryti tam tikrame žemės sklype. Palūkanos pridedamos prie turto akto ir būsimi turto savininkai privalo jas gerbti tol, kol apie tai žino.
Kai susitarimas iš pradžių sudaromas dėl nešališko servituto, jis paprastai surašomas ir aiškiai apibrėžiamas visų šalių, taip pat ir jų teisių perėmėjų, naudai. Teisingi servitutai dažnai atsiranda, kai žemė padalijama plėtrai arba keičiasi žemės paskirtis. Jis gali būti naudojamas įvairiais būdais siekiant išplėsti teises suinteresuotoms šalims, kurios negali turėti materialinės nekilnojamojo turto dalies. Jei turtas parduodamas, žemę perkančiajai šaliai turi būti pranešta apie teisingą servitutą, o sutartis gali būti sudaryta taip, kad miršta pirminis teisių turėtojas.
Pažeidus teisingą servitutą, žmonės gali pateikti įsakymą nutraukti pažeidimą. Pavyzdžiui, asmuo, kuris yra susitaręs ganyti gyvulius žemėje ir yra aptvertas, pavyzdžiui, gali prašyti teismo įsakymo panaikinti tvorą arba sukurti vartus, kad žemė vėl būtų prieinama gyvuliams. Teisėjas gali peržiūrėti bylos faktus ir priimti įsakymą, jei mano, kad tai tinkama.
Yra situacijų, kai teisingas servitutas nebus vykdomas įsakymu. Jei kas nors ją pažeidžia nežinodamas, teisėjas teisės neįgyvendins. Taip pat, jeigu pažeidimai daromi ilgą laiką ir nebuvo imtasi veiksmų, teisėjas gali nuspręsti, kad neapsaugodami savo teisių žmonės jas prarado. Jei manoma, kad teisės buvo atsisakyta arba žmonės, pastebėję pažeidimą, laiku nepareiškia ieškinio, ji taip pat nebus palaikoma.
Kai žmonės perka turtą, įprasta ištirti nuosavybės pavadinimą, kad įsitikintumėte, jog jis yra aiškus ir nustato bet kokius interesus, kurie gali turėti įtakos jo vertei. Žmonės turėtų prašyti paaiškinimų, jei per šį tyrimo etapą iškyla kokių nors netikėtumų. Taip pat patartina patvirtinti, kad įrašytos nuosavybės linijos yra tokios pačios kaip ir akivaizdžios fizinės nuosavybės linijos, ir atkreipti dėmesį į bet kokius nukrypimus, pvz., kaimyno tvorą, kuri nuklydo virš nuosavybės linijos.