Sprendimo areštas yra nuosavybės teisės apribojimas, nustatytas teismo sprendimu. Teismo sprendimas yra teismo sprendimas, kad atsakovas yra skolingas ieškovui. Jei atsakovas negali sumokėti pinigų, atsakovo būstui ar kitam materialiam turtui gali būti nustatytas areštas.
Kai asmuo iškeliamas teisme, asmuo turi galimybę pateikti ieškinį ir gintis. Jei atsakovas pralaimi bylą, teisėjas arba prisiekusiųjų komisija paprastai skiria ieškovui piniginį atlyginimą. Šį sprendimą turi sumokėti atsakovas, o sprendimas yra įtrauktas į atsakovo kredito ataskaitos viešuosius įrašus Jungtinėse Valstijose.
Dažnai atsakovas negali sumokėti viso teismo sprendimo. Teismas, atsižvelgdamas į situaciją, gali atlikti vieną iš kelių dalykų. Teismas gali areštuoti atsakovo turtą priverstiniam pardavimui arba šerifo pardavimui, jis gali areštuoti atsakovo darbo užmokestį arba gali nustatyti atsakovo turto areštą.
Paprastai teismas turto areštuoja ir neparduoja, nebent priimtas sprendimas už akių dėl užtikrinto turto. Pavyzdžiui, ieškinyje dėl turto arešto teismas leis bankui paimti ir parduoti atsakovo būstą, kai bankas pateiks ieškinį dėl turto arešto. Tai yra įprasta tokioje situacijoje, nes būstas yra skolos užstatas, todėl areštas ir pardavimas yra tinkamas.
Tačiau daugeliu atvejų teismas, užuot areštavęs ir pardavęs turtą, priims sprendimą dėl turto arešto. Tai yra žyma ant nuosavybės teisės, kuri riboja atsakovo teisę parduoti. Kai nekilnojamasis turtas yra areštuotas pagal teismo sprendimą, pajamos, gautos pardavus turtą, turi būti skirtos teismo sprendimui tenkinti iškart po pardavimo.
Įkeistas turtas bus panaikintas, jei ir kai atsakovas visiškai sumokės teismo sprendimu reikalaujamus nuostolius. Dažnai atsakovui sunku parduoti turtą, kuriam taikomas areštas, nes dauguma bankų neleidžia įkeisti nekilnojamojo turto, nebent jis turi aiškų nuosavybės teisę, o nuosavybės teisių paieška beveik visada atliekama prieš parduodant turtą. Nuosavybės draudimo bendrovės taip pat patikrina, ar turtas turi suvaržymą, ir suteiks garantiją, kad sumokės su turtu susijusius teismo sprendimus ar nuostolius, jei vėliau paaiškės, kad nuosavybės teisė yra suvaržyta.