Taip pat tiesioginė nuoma, tiesioginio finansavimo nuoma yra tokia nuomos rūšis, kuriai netaikomas svertas. Tai reiškia, kad nuomotojas nėra prekiautojas ar gamintojas, o nuomos sutartyje yra visos kapitalinės nuomos ypatybės, kartu įtraukiant tam tikrus papildomus reikalavimus. Tiesioginės finansinės nuomos atveju yra išreikštas nuomotojo ketinimas išnuomoti ar išnuomoti įsigytą turtą trečiajai šaliai, taip sukuriant pastovų pajamų srautą, kuris padeda užtikrinti, kad su tiesiogine nuoma susiję mokėjimai būtų visiškai sumokėti ir laiku.
Tiesioginio finansavimo lizingo idėja yra įsigyti turtą, kurį savo ruožtu būtų galima panaudoti norint gauti pakankamai pajamų, kad būtų galima mokėti mėnesinėms nuomos įmokoms, o taip pat gauti pelno nuomotojui. Šis modelis leidžia nuomotojui efektyviai panaudoti ne savo lėšas, kad sukurtų pajamų srautą. Nuomotojui surenkant mokėjimus iš savo kliento, dalis tų įmokų nukreipiama tiesioginėje nuomos sutartyje numatytiems mokėjimams padengti. Visos lėšos, viršijančios tas, kurios buvo naudojamos tiesioginės nuomos mokėjimams atlikti, laikomos pelnu ir nuomotojas gali jas panaudoti bet kokiu būdu.
Jei yra skirtumas tarp bendrosios sumos, investuotos į tiesioginio finansavimo nuomą, ir faktinės nuomojamo turto savikainos, tai paprastai gali būti klasifikuojama kaip negautos palūkanų pajamos. Tada tos pajamos gali būti amortizuojamos, sukuriant situaciją, kai nuomotojas per visą tiesioginės nuomos laikotarpį realizuoja tam tikrą palūkanų pajamų formą. Ši strategija veiksmingai leidžia nuomotojui gauti naudos iš nuolatinio pajamų srauto, neįsipareigojant į pastangas jokios didelės asmeninio turto.
Vienas iš pagrindinių veiksnių organizuojant tiesioginio finansavimo nuomą yra parodyti, kad mėnesinės nuomos įmokos gali būti ir bus mokamos be klaidų. Tai gali būti daroma iš pradžių įkeičiant tam tikrą asmeninį turtą įmokoms padengti, jei nuomotojas negalėtų išnuomoti tiesiogine nuoma užtikrinto turto. Galų gale, galimybė gauti tiesioginę nuomą priklauso nuo nuomotojo gebėjimo įrodyti, kad jis gali rasti trečiąją šalį, kuri išnuomotų turtą ilgam laikotarpiui. Nuomotojas taip pat turi įrodyti, kad jis gali padengti visas neatlyginamas išlaidas, kurios gali atsirasti tiesioginio finansavimo nuomos galiojimo metu, pašalindamas bet kokius klausimus ar netikrumą dėl galimybės tai padaryti, kada ir kai patiriamos išlaidos.