Tikrosios vertės pasirinkimo sandoris – tai teisė lizingo būdu išsinuomotą daiktą nusipirkti tikrąja rinkos verte pasibaigus nuomos terminui. Tai nėra įsipareigojimas pirkti, o visų susijusių šalių apsauga. Ši parinktis padeda savininkui gauti teisingą kainą, o pirkėjui mažesnė tikimybė, kad bus permokėtas. Šio tipo parinktis dažnai naudojama su nekilnojamuoju turtu, automobiliais ir brangia įranga. Rizika, susijusi su šio finansavimo būdo naudojimu, priklauso nuo rinkos nepastovumo ir specifinių nuomojamo daikto savybių.
Suteikus tikrosios vertės pasirinkimo sandorį, prekės kaina nenustatoma. Taip yra todėl, kad tikroji rinkos vertė paprastai pasikeis nuomos laikotarpiu. Skaičius paprastai nustatomas, kai nuomininkas praneša apie ketinimą pirkti.
Išperkamoji nuoma su tikrosios vertės pasirinkimu dažnai turi mažesnius mokėjimus. Taip yra visų pirma todėl, kad klientas nelaikomas nuosavybės našta. Ir atvirkščiai, klientas taip pat negauna kai kurių nuosavybės privalumų, pavyzdžiui, mokesčių nurašymo.
Klientai, turintys tikrosios vertės pasirinkimo sandorį, nuomos termino pabaigoje paprastai turi tris pasirinkimo sandorius. Jie gali grąžinti daiktą savininkui, pasirašyti naujos nuomos sutartį arba nusipirkti daiktą tikrąja rinkos kaina. Jei klientas nusprendžia pasirašyti naują nuomos sutartį, gali būti, kad sąlygos pasikeis, tačiau savininkui gali būti naudingiausia ir toliau pratęsti tikrosios vertės galimybę. Tai visų pirma pasakytina apie daiktus, kurių vertė gali padidėti, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto.
Nuomininkui nusprendus pasinaudoti tikrosios vertės pasirinkimo sandoriu, nustatant tikrosios objekto rinkos vertę atsižvelgiama į kelis veiksnius. Kai kurie iš labiausiai paplitusių yra pasiūla ir paklausa, dabartinės prekės pakeitimo išlaidos ir panašių prekių kaina. Kiti veiksniai, į kuriuos galima atsižvelgti, yra prekės priežiūros išlaidos, nuosavybės rizika ir numatoma investicijų grąža.
Fiksuotos kainos pirkimo variantas yra alternatyva pirkėjams, norintiems išvengti kainos, apskaičiuotos naudojant tikrosios vertės pasirinkimo sandorį, neapibrėžtumo. Pasirinkus šią galimybę, pardavimo kaina nustatoma nepasibaigus nuomos terminui. Ši suma paprastai yra pagrįsta numatoma būsima verte. Priklausomai nuo rinkos veiklos, tai gali būti rizikinga tiek pirkėjui, tiek pardavėjui. Dėl šios priežasties fiksuotos kainos pasirinkimas yra mažiau populiarus.