Naudojamas nekilnojamojo turto sandoriuose, nuosavybės teisės liudijimas yra teisinis dokumentas, kuriame nurodomi tam tikri faktai, susiję su turtu. Paprastai nuosavybės teisės liudijimą siūlo nekilnojamojo turto pardavėjas ir jame nurodoma pardavėjo šeiminė padėtis, kad pardavėjas yra savininkas, kad pardavėjui nėra iškelta bankroto byla ir kad turtui nėra suvaržymų ar suvaržymų. Paprastai dokumentas pasirašomas prisiekus ir patvirtinamas notaro.
Dauguma nekilnojamojo turto sandorių perteikiami su aiškiu pavadinimu. Aiški nuosavybės teisė yra tokia, kai jokios kitos šalys, išskyrus pardavėją, neturi teisinio suinteresuotumo nekilnojamuoju turtu. Kalbant apie pirkimą, yra daug šalių, kurios turi nuosavybės teisę, įskaitant pirkėją, skolintą ir nuosavybės draudimo bendrovę.
Kiekviena šalis yra suinteresuota išvengti dalykų, dėl kurių gali sumažėti turto vertė arba kuriuos išspręsti būtų brangu. Įsipareigojimas nuosavybės teise, vykdomas atliekant daugumą nekilnojamojo turto sandorių, tiria nekilnojamojo turto teisinę nuosavybę ir visas galimas teisines problemas. Pavadinimo įsipareigojimų tyrimas gali būti atliktas remiantis turimais įrašytais dokumentais, paprastai vietos valdžios įstaigoje.
Tarp nuosavybės teisės įsipareigojimo datos ir akto įrašymo paprastai yra tarpas. Per šią spragą gali būti registruojami papildomi su turtu susiję dokumentai, pvz., turto areštas, skyrybų dokumentai, kuriais turtas perduodamas sutuoktiniui, arba bankroto byla. Šie elementai paveiktų nuosavybės teisę ir sukeltų problemų pirkėjui. Reikalavimas, kad turto pardavėjas pasirašytų nuosavybės teisės liudijimą, yra vienas iš būdų sumažinti atsakomybę, atsirandančią dėl atotrūkio tarp nuosavybės teisės įsipareigojimo ir akto. Jei pasibaigus terminui iškiltų kokių nors suvaržymų ar kitų teisinių problemų, pirkėjas remtųsi nuosavybės teisės liudijimu, kad įrodytų, jog pardavėjas yra atsakingas už tas prekes.
Nuosavybės patvirtinimas taip pat gali būti naudojamas hipotekos ar nuosavybės draudimo bendrovės vardu. Tokiais atvejais jis kartais vadinamas žalos atlyginimo raštu. Atlyginimo raštas yra dokumentas, kuriame viena šalis atleidžia antrąją šalį nuo atsakomybės. Nuosavybės patvirtinimas gali būti naudojamas siekiant apsaugoti skolintoją arba nuosavybės teisę turinčią įmonę nuo atsakomybės už problemas, kylančias po nuosavybės teisės įsipareigojimo datos.
Galimas įsipareigojimas nekilnojamojo turto sandoryje gali būti didesnis perkant namą trumpai parduodant arba po turto arešto. Jei savininkas turi finansinių problemų dėl turto, savininkas gali turėti ir kitų finansinių problemų. Tokiose situacijose tampa dar svarbiau ištirti turto areštą ar kitus teisinius klausimus.