Nuosavybės šmeižimas yra civilinis nusikaltimas, kai kas nors piktybiškai tyčia pateikia tikrovės neatitinkančius teiginius apie kito asmens turtą. Kad byla būtų iškelta į teismą, kažkas turi sugebėti įrodyti, kad teiginiai buvo melagingi, buvo padaryti turint omenyje piktavališką tyčią ir dėl to buvo padaryta reali žala. Taigi asmuo, pralaimėjęs nekilnojamojo turto sandorį, nes trečioji šalis klaidingai tvirtino, kad name buvo termitų, kurie sumažino kainą, gali paduoti tą šalį į teismą dėl nuosavybės šmeižto.
Ši sąvoka dažniausiai pasitaiko nekilnojamojo turto teisėje ir gali apimti niekinančius komentarus apie turto būklę arba paties pavadinimo aiškumą. Tai gali iškilti ir kitose teisės srityse; iš esmės bet kokioje situacijoje, kai yra susijęs su nuosavybe, melagingų pretenzijų dėl šio turto ar prieš jį pateikimas gali būti laikomas nuosavybės teisės šmeižtu. Panašiai kaip šmeižtas asmens delikto prasme, ši pilietinė skriauda apima reputacijos menkinimą.
Yra keletas būdų, kaip žmonės gali šmeižti nuosavybės teisę. Vienas iš būdų yra kelti abejonių dėl nuosavybės teisės, asmeniškai reikalaujant nuosavybės teisės, pateikiant nuosavybės teisės areštą arba kitaip nurodant, kad nuosavybės teisė yra neaiški. Žmonės taip pat gali rašyti niekinamus komentarus ar skelbti priekaištus apie turtą, siekdami priversti žmones prarasti susidomėjimą pardavimu arba imtis kitų veiksmų, galinčių padaryti žalos savininkui, pvz., išsikraustyti iš nuomojamo būsto, bijodami, kad ten yra kažkas pavojingo. name.
Yra skirtumas tarp komentarų, pateiktų sąžiningai be piktų kėslų, ir komentarų, kuriais aiškiai siekiama padaryti žalą. Pavyzdžiui, gali būti atvejų, kai žmonės pareiškia pretenzijas dėl nuosavybės teisės, nes tikrai tiki, kad turi teisę į jį, arba yra reikalas, kurį reikia išsiaiškinti. Taip pat, jei asmuo nežino, kad teiginys yra melagingas, kai jis yra pateiktas, tai nelaikoma nuosavybės šmeižtu.
Paprastai žmonės gali išvengti apkaltinimo šiuo civiliniu nusikaltimu, pasilikdami faktinę informaciją ir tik tada, kai yra rimta priežastis, pareikšdami pretenzijas arba abejodami nuosavybės teisės aiškumu. Jei kas nors turi pagrindo manyti, kad yra problemų dėl nuosavybės, reikia ieškoti nepriklausomo patvirtinimo, kad būtų nustatyta, ar įsitikinimas yra teisingas, arba asmuo turėtų labai aiškiai išreikšti abejotiną bet kokių išreikštų rūpesčių ar abejonių pobūdį. Pavyzdžiui, kaimynas, kuris sako: „Neseniai gydžiau savo namus nuo termitų ir gali būti, kad gretimame name jų taip pat gali būti, nors aš tiksliai nežinau“, šmeižia nuosavybės teisę, o tik pateikia faktinę informaciją. .