Nuosavybės agentūra yra investuotojų grupė, teikianti draudimą, kad garantuotų, jog namas ar turtas yra teisėtai tinkami parduoti. Tokia išvada daroma po to, kai nuosavybės agentūra atidžiai išnagrinėja kelis veiksnius, o tada pirkėjui imamas vienkartinis komisinis procentas nuo visos pardavimo kainos. Įsigijus nuosavybės teisių agentūros draudimą, jis apsaugo namo savininką nuo bet kokių paslėptų mokesčių suvaržymų, nenumatytų nuostolių turtui ar neatskleistų problemų, kilusių prieš parduodant. Tada nekilnojamojo turto draudimas galioja tol, kol būstas refinansuojamas arba parduodamas.
Pagrindinė nuosavybės agentūros pareiga yra apžiūrėti visus įmanomus namo aspektus nuo viršaus iki apačios. Tai apima ne tik bendrus patikrinimus, susijusius su stogo pažeidimais, termitais ar pamatų problemomis, bet ir visomis kitomis problemomis, nepaisant to, ar jos rimtos ar nedidelės. Štai kodėl titulinė agentūra išvardija tokius dalykus kaip nesandarūs tualetai, trūkstami elektros dangteliai ir girgždančios grindys; jei jis neatskleidžiamas prieš parduodant, nuosavybės agentūra yra atsakinga už jo pakeitimą.
Tačiau nuosavybės agentūros tikrina daugiau nei patį turtą, nes kiti teisiniai padariniai gali turėti įtakos turto pardavimui. Pavyzdžiui, jei areštas yra nustatytas iš banko ar vyriausybės subjekto ir jis neatskleidžiamas prieš parduodant, nuosavybės agentūra būtų atsakinga už šių išlaidų padengimą. Tas pats pasakytina apie problemas, susijusias su dirvožemiu, drėkinimo problemomis ar vyriausybės teisėmis; kiekvienas iš jų turi būti nepriklausomai patikrintas, siekiant užtikrinti, kad jie atitinka visus taikomus įstatymus.
Kai nuosavybės agentūra garantuoja, kad būstas yra laisvas ir be defektų, nuo to momento pirkėjas yra visiškai apsaugotas nuo bet kokios rūšies esamos atsakomybės. Tai tiesiogine prasme reiškia, kad jei po 100 metų būtų nustatyta, kad įsigytas namas yra virš smegduobės, nuosavybės agentūra būtų atsakinga už namo pamato atkūrimą ar net perkėlimą. Kadangi visada yra nenumatytų problemų tikimybė, bet kuriam namų savininkui labai rekomenduojama įsigyti nuosavybės teisės draudimą prieš uždarant nekilnojamąjį turtą.
Yra keletas išimčių, susijusių su nuosavybės agentūromis, apie kurias taip pat turėtų žinoti namų savininkai. Kai turtas refinansuojamas, draudimas iš esmės anuliuojamas, nes paskola nutraukiama anksčiau laiko. Nors neprivaloma pradėti taikyti kitą polisą, ekspertai sutinka, kad dažniausiai namo savininkas yra suinteresuotas sutikti su draudimu. Vienkartinio mokesčio uždarymo metu nauda paprastai gerokai viršija išlaidas.