Torrenso nuosavybės teisės yra žemės nuosavybės teisės rūšis, kai teismas išduoda nuosavybės teisės liudijimą tiems, kurie yra įtraukti į nuosavybės žemės valdų registrą. Procesas atliekamas siekiant įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą, siekiant išvengti senesnių nuosavybės sistemų problemų, išlaidų ir dviprasmybių. „Torrens“ nuosavybė taip pat žinoma kaip „Torrens“ nuosavybė arba registruota nuosavybė.
Tokio tipo nuosavybės teisė pirmą kartą buvo panaudota Australijoje 1858 m., kai seras Robertas Torrensas, Pietų Australijos premjeras, nusprendė pašalinti to meto aktų registravimo sistemos trūkumus. Kai dėl senosios sistemos labai sumažėjo žemės dotacijų, Torrensas sukūrė naują sistemą, kurioje centralizuotas visos regiono žemės registras fiksavo nuosavybės perleidimus ir įvairių žemės savininkų vardus. Kai tada buvo teisiškai įrašyti vardai, žemės savininkai turėjo visas neatimamas teises į savo nuosavybę, todėl buvo išvengta painiavos dėl to, kam iš tikrųjų priklauso turtas ir kam priklauso nuosavybės teisė. Greitai peržiūrėjus žemės valdų registrą, gali būti nurodytas teisėtas nuosavybės savininko vardas.
Suprantama, kad žemės registras yra pagrindinis Torrens nuosavybės teisės sistemos akcentas. Šiame detaliame kataloge kiekvienai nuosavybei priskiriamas numeris ir, be savininko vardo, nurodomi turto matmenys ir jo ribos, taip pat įrašomi su turtu susiję teisiniai klausimai. Sąrašą tvarkantis registratorius atnaujina jį atlikdamas bet kokius teisinius pakeitimus, pvz., perduodant nuosavybės teisę. Tradiciškai žemės valdų registras buvo vykdomas popieriuje, tačiau šiais laikais pereita prie kompiuterinės apskaitos duomenų bazių sistemos.
Yra trys pagrindiniai Torrens titulų sistemos principai. Vienas iš jų yra veidrodžio principas, o tai reiškia, kad registras teisingai atspindi informaciją apie nuosavybės teisę; jei turtas parduodamas, veidrodinis principas užtikrina, kad vienintelė informacija, kuri keičiama registre, yra žemės savininko vardas ir pavardė. Taikant užuolaidų principą, nuosavybės pažymėjimas yra pagrindinis nuosavybės įrodymas, todėl nereikia ilgų dokumentų. Taip pat yra draudimo principas, kuris finansiškai apsaugo žemės savininką nuo nuostolių, jei registratorius padarytų klaidų tinkamai įregistruodamas turtą.
„Torrens“ titulų sistema pirmiausia naudojama Kanadoje, Europoje ir Britų Sandraugos šalyse. Jungtinėse Valstijose jis naudojamas ribotai. Prancūzijoje Torrenso titulas yra žinomas kaip kadastras ir vadovaujasi tais pačiais bendraisiais principais.