Subnuoma, dar vadinama subnuoma, yra nekilnojamojo turto terminas, reiškiantis turto nuomą iš kieno nors ir išnuomoti jį trečiajai šaliai. Trumpalaikė nuoma reiškia, kad subnuoma yra ribotam laikotarpiui, kuris paprastai nėra toks ilgas, kaip dauguma kitų nuomos sutarčių. Paprastai konkrečios nuomos sąlygos kiekvienu atveju skiriasi.
Trumpalaikiai subnuomai gali skirtis priklausomai nuo turto tipo. Kai kurie populiarūs nuomos variantai yra buto ar namo subnuoma. Nors trumpalaikiai komerciniai subnuomai taip pat egzistuoja, jie yra šiek tiek retesni nei gyvenamieji subnuomai. Apskritai trumpalaikę subnuomos sutartį asmeniui tenka mažiau bendrų įsipareigojimų nei ilgalaikėje sutartyje.
Rašytinės trumpalaikės subnuomos sutartys dažnai gali būti tokios pat formalios kaip ir pradinė nuomos sutartis. Jei asmuo nuomojasi turtą iš nuomotojo, prieš sudarant sutartį su trečiąja šalimi gali tekti gauti jo leidimą subnuomoti. Dauguma, bet ne visos, trumpalaikės subnuomos sutartys sudaromos su konkrečiomis sąlygomis. Pavyzdžiui, pradinis nuomininkas, dažnai vadinamas subnuomotoju, vis dar yra atsakingas už tai, kad subnuomininkas sumokėtų nuomą ir tinkamai prižiūrėtų turtą. Subnuomos sutartyje paprastai nurodomi konkretūs subnuomininko įsipareigojimai subnuomotojui, kuris vis tiek privalo laikytis savo pradinės nuomos sutarties su nuomotoju.
Įrengti butai, dažnai vadinami įmonių būstu, yra dar vienas įprasto trumpalaikio būsto pavyzdys. Paprastai jie yra šalia įmonių ir universitetų, kur žmonės gali dirbti ar studijuoti nuo kelių savaičių iki metų ar ilgiau. Trumpalaikiai universitetinių būstų subnuomai ir apartamentai ne miestelyje taip pat yra populiarus pasirinkimas tarp kolegijų studentų. Pavyzdžiui, kai kurių universitetų magistrantai gali pernuomoti savo butus ar kambarį bendrame bute vasarai arba iki vieno akademinio semestro.
Kitas trumpalaikio subnuomos pavyzdys yra pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe ar kitokio tipo atostogoms skirto turto nuoma. Kai kurie nekilnojamojo turto specialistai pataria samdyti agentą, kuris veiktų kaip nekilnojamojo turto valdytojas ir prižiūrėtų visas subnuomos sutartis, jei savininkas negali dalyvauti. Įprasta trumpalaikės nuomos atostogoms trukmė paprastai trunka mažiausiai dvi naktis ir gali svyruoti nuo vienos savaitės iki kelių mėnesių.
Apskritai komercinis subnuomojimas paprastai yra ilgalaikis, o ne trumpalaikis. Pavyzdžiui, biurų pastato savininkas paprastai išnuomoja turtą valdymo įmonei, kuri vėliau išnuomoja patalpas kitiems verslo nuomininkams bent metams. Išskyrus žmones, kurie domisi tik laikinomis biuro patalpomis, trumpalaikiai subnuomai dažniausiai labiau tinka gyvenamosioms situacijoms.
Žmonėms, norintiems rasti trumpalaikius subnuomojimus, taip pat tiems, kurie domisi savo nekilnojamojo turto subnuoma, yra daug informacijos. Daugelis svetainių reklamuoja subnuomos paslaugas arba veikia kaip skelbimų lentų paslaugos. Be to, internete, vietinėse bibliotekose ir knygynuose galima rasti daugybę teisinės informacijos šaltinių ir formų, pavyzdžiui, nuomos sutarčių pavyzdžius.