Trumpalaikio pardavimo įstatymai reglamentuoja turto pardavimo už mažesnę nei negrąžinta hipotekos sumą, kad apsaugotų sunkumus patiriančius namų savininkus nuo arešto. Šie skolintų vertybinių popierių pardavimo įstatymai reglamentuoja skolintojo patvirtinimo dėl skolintų vertybinių popierių pardavimo terminus ir mokesčių pasekmes skolininkui. Jose taip pat pateikiamos taisyklės antrosios hipotekos skolintojams, siekiant pagreitinti trumpalaikio pardavimo procesą.
Skolintų vertybinių popierių pardavimo įstatymas draudžia hipotekos skolintojui vykdyti turto arešto procedūrą, kai pardavimas buvo patvirtintas ir vyksta. Tai leidžia namo savininkui išvengti savo būsto praradimo viešame aukcione bandant parduoti turtą. Šis skolintų vertybinių popierių pardavimo įstatymas įsigaliojo 2010 m., siekiant išspręsti ekonomines sąlygas, dėl kurių daugelis namų savininkų susidūrė su išstūmimu.
Pakeistas skolintų vertybinių popierių pardavimo įstatymas taip pat apibrėžia terminus, per kuriuos skolintojai turi patvirtinti arba atmesti prašymą dėl skolos atleidimo. Tai prailgina laiką, per kurį namų savininkai gali rasti pirkėją, ir apriboja laikotarpį, per kurį hipotekos įmonė turi atsakyti į pasiūlymą. Kai skolintojas patvirtina pardavimą, bankas ar hipotekos įmonė vėliau negali bandyti susigrąžinti iš pardavėjo jokios nesumokėto likučio dalies.
Trumpalaikio pardavimo įstatymai reglamentuoja pinigus, skolingus už antrąją hipoteką, kad būtų skatinama bendradarbiauti. Prieš įsigaliojant 2010 m. įstatymui, antrosios ar trečiosios hipotekos turėtojas galėjo blokuoti skolintą pardavimą, atsisakydamas pasirašyti aktą. Skolintų vertybinių popierių pardavimo įstatymo pakeitimai nustato pinigines sumas, mokamas antriesiems patikėjimo sandorių turėtojams. Kai kuriuose regionuose šie skolintojai vis tiek gali pareikšti ieškinį dėl skolos atgavimo.
Kiti skolintų vertybinių popierių pardavimo įstatymai sprendžia mokesčių pasekmes finansinių sunkumų patiriančiam būsto savininkui. 2007 m. hipotekos atleidimo nuo skolos atleidimo įstatymas atleidžia nekilnojamojo turto savininką nuo reikalavimo atleisti nuo skolos kaip apmokestinamąsias pajamas. Iki šio įstatymo piliečiai privalėjo kaip bendrąsias pajamas nurodyti skirtumą tarp to, ką jie buvo skolingi už būstą, ir to, ką hipotekos bendrovė priėmė per trumpą pardavimą.
Šie įstatymai taikomi vietovėms, kuriose smunka namų vertė arba savininkai patiria finansinių sunkumų dėl medicininių išlaidų, darbo praradimo ar skyrybų. Namo savininkui gali tekti įrodyti sunkumus per atlyginimo įrašus ir banko ataskaitas. Įstatymas taikomas tik pagrindinei asmens gyvenamajai vietai.
Skolintų vertybinių popierių pardavimo įstatymai susiję su nuosavybe, kuriai taikomas turtas. Jomis siekiama apsaugoti mokesčių mokėtojo kredito reitingą iškilus finansiniams sunkumams. Trumpas pardavimas reiškia skolintojo ir nekilnojamojo turto savininko susitarimą parduoti namą už mažesnę sumą nei skolingas likutis. Būsto paskolos davėjas nurašo skirtumą nustatęs sutartą pardavimo kainą.
Šiuo būsto pardavimo metodu siekiama užkirsti kelią kaimyniniam pūtimui, kuris gali atsirasti, jei daugelis namų savininkų palieka nekilnojamąjį turtą, kurio negali sau leisti išlaikyti. Skolintojas išvengia turto arešto sąnaudų ir galimybės bandyti parduoti būstą rajone, kurio vertės dar labiau smunka. Nekilnojamojo turto savininkas vengia stigmos dėl savo kredito įrašų atėmimo arba pareiškimo dėl apsaugos nuo bankroto.