Turto apsikeitimo sandoris, padedantis įmonės pinigų srautams veiksmingiau funkcionuoti, atsižvelgiant į organizacijos turimus trumpalaikius įsipareigojimus, yra puikus būdas maksimaliai išnaudoti palūkanų normas. Turto apsikeitimo sandoris apima paketo, apimančio tam tikrą grynųjų pinigų kredito priemonę ar turtą, sukūrimą ir vienodos vertės turto apsikeitimą, kad būtų sukurta kintamos palūkanų normos priemonė. Paprasčiau tariant, keičiantis turtu ilgalaikis turtas yra manipuliuojamas, kad jis taptų plaukiojančiu turtu.
Kartais vadinamas turto keitimu, turto apsikeitimas yra ypač naudingas su palūkanomis duodančiomis obligacijomis. Naudojant turto apsikeitimo metodą, norint apsikeisti dviejų skirtingų tipų obligacijomis, galima sukurti tai, kas vadinama bendruoju skirtumu. Šis bendrasis skirtumas gaunamas apskaičiuojant pinigų srauto iš obligacijos vertes, darant prielaidą, kad obligacijai taikomos nulinės normos. Kai obligacijos, kuri yra naudojama apsikeitimo ar mainų sandoryje, vertei pritaikius bendrojo skirtumo sumą, susidaro situacija, kai apskaičiuota obligacijos vertė tampa lygi rinkos kainai, kurią obligacija šiuo metu gali valdyti.
Turto apsikeitimo taikymas gali būti naudingas, kai norima trumpalaikius įmonės įsipareigojimus labiau suderinti su organizacijos valdomo turto verte. Šios strategijos taikymas ruošiantis ieškoti papildomo finansavimo susijungimui ar plėtros projektui padės padaryti įmonę patrauklesnę skolintojams. Apskritai teigiami dabartinio turto portfelio aspektai bus labiau matomi, taip pat parodys finansų komandos gebėjimą kuo geriau panaudoti šį turtą. Atsižvelgiant į tai, kad tiek įmonės finansai, tiek tuos finansus kontroliuojantys darbuotojai yra pasirengę laiku grąžinti paskolą, finansavimo gavimas yra paprastesnis procesas.
Nors turto apsikeitimas nebūtinai yra produktyviausia finansinė strategija kiekvienoje situacijoje, patikrinti galimybę naudoti šį metodą siekiant maksimaliai padidinti viso turto, kuris yra susijęs su įmonės įsipareigojimais, efektyvumą, tikrai verta laiko ir pastangų. Bent jau bandant pasirengti galimam turto apsikeitimui teks nuodugniai peržiūrėti kiekvieno šiuo metu įmonės valdomo turto būklę. Aiškus dabartinės korporacijos finansinės būklės supratimas visada yra naudingas ir gali leisti daryti išvadą, kad turto apsikeitimas geriausiai atitinka korporacijos interesus.