Turto reikalavimas paprastai iškyla tada, kai skolintojai, kreditoriai ar paslaugų teikėjai imasi veiksmų, kad įkeistų tam tikrą turtą, kad būtų užtikrintas paskolos ar suteiktų paslaugų sumokėjimas. Paskolos gavėjas arba skolininkas paprastai sutinka, kad jam priklausantis turtas būtų įkeistas, kad galėtų gauti paskolą. Turto reikalavimas atsiranda, kai paslaugų teikėjas teikia paslaugas ir negauna turto savininko užmokesčio už tokias paslaugas. Tokiais atvejais asmuo, pareiškęs ieškinį, turi atlikti tam tikrus teisinius veiksmus, kad įpareigotų savininko turtą, dažnai namą.
Galiojantis reikalavimas dėl tam tikro turto arešto arba užstato suteikia teisę asmeniui arba įmonei imtis teisinių veiksmų, kad šalis būtų priverstinai atsisakyta tokio turto, taikant išieškojimo procedūrą. Įstatymas paprastai reikalauja, kad turto arešto turėtojas parduotų turtą, kad padengtų skolą. Suvaržymo turėtojas privalo parduoti turtą vadovaudamasis įstatymu, pagal kurį paprastai jis privalo surengti aukcioną arba parduoti jį komerciškai pagrįstu būdu. Jei pardavus turtą gaunama daugiau pajamų nei skola, turto arešto turėtojas turi atiduoti likusias pajamas turto savininkui.
Jei turto arešto turėtojas parduoda turtą, o pardavus nesukuriama pakankamai pinigų skolai padengti, turto suvaržymo turėtojas gali gauti sprendimą dėl skolininko nesumokėto likučio. Jei teismas priima sprendimą dėl trūkumų, skolintojas turės imtis veiksmų, kad skolininkas įvykdytų sprendimą dėl trūkumų. Jeigu ieškovas, pareiškęs reikalavimą dėl turto suvaržymo, nesilaiko įstatymų, teismas gali pripažinti reikalavimą dėl turto arešto neįvykdomu.
Daugelyje jurisdikcijų reikalaujama, kad įmonė, pareiškusi pretenziją dėl turto suvaržymo, praneštų apie turto suvaržymą turto savininkui. Tai įspėja nekilnojamojo turto savininką apie pretenziją ir suteikia jam galimybę ištaisyti situaciją sumokėjus. Jei įmonė nepateikia įspėjimo, kaip reikalaujama pagal įstatymą, teismas nevykdys turto arešto. Įspėjimo reikalavimas paprastai taikomas, kai turto arešto ieškovas yra subrangovas ir neturi tiesioginės sutarties su nekilnojamojo turto savininku.
Asmuo, pareiškęs reikalavimą dėl turto suvaržymo, privalo laikytis visų teisės aktų reikalavimų prieš įvesdamas nekilnojamąjį turtą. Įstatyme paprastai nurodoma, kas turi būti įtraukta į pranešimą apie turto areštą, kaip jis turi būti įteiktas ir kada. Turto reikalavimo turėtojas netenka savo teisių į turto įkeitimo vertę, jei pranešimas apie turto suvaržymą turi trūkumų. Todėl būtina, kad turto arešto ieškovas atidžiai peržiūrėtų savo jurisdikcijos įstatymus, kad užtikrintų jų laikymąsi.