Turto aukcionai yra aukcionai, kuriuose konkrečiai nagrinėjamas įmonėms priklausančio turto pardavimas. Kai kuriais atvejais aukcionas rengiamas siekiant perleisti įmonės turtą kaip verslo likvidavimo dalį. Kitu metu aukcionas rengiamas kaip priemonė parduoti turtą, kuris nebėra svarbus pagrindinei verslo veiklai, leidžiant susijusiai įmonei pašalinti perteklių iš savo atsargų. Bet kuriuo atveju tikslas yra gauti geriausią įmanomą kainą už kiekvieną turtą, įtrauktą į aukciono bloką.
Vienas iš labiausiai paplitusių turto aukcionų pritaikymo būdų yra kažkada įmonei naudoto, bet dėl tam tikrų priežasčių nebereikalingo turto pardavimas. Pavyzdžiui, įmonė, nusprendusi vienoje vietoje sujungti gamybos funkcijas, kurios kažkada buvo valdomos dviejose atskirose patalpose, paprastai po susijungimo norės atsisakyti bent dalies nekilnojamojo turto ir įrangos. Pagal šį scenarijų surengus turto likvidavimo aukcioną galima greitai ir lengvai atsikratyti verslui nebereikalingos patalpos ir įrangos. Taip įmonė gali sumažinti mokesčių naštą, sumažinti įrangos atsargas ir nukreipti aukcione gautas pajamas į kitą verslo veiklos sritį.
Neretai turto aukcionai naudojami tada, kai verslo savininkai nusprendžia nutraukti verslo veiklą arba yra priversti tai padaryti iškeldami bankroto bylą. Pagal šį scenarijų tikslas yra parduoti verslo turtą didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui. Atsižvelgiant į turto pobūdį, aukcione gali būti parduota viskas kaip kombinuotas sandoris arba siūlomas įvairus turtas parduoti atskirai.
Įmonių užpuolikai dažnai naudojasi turto aukcionais, kai užsitikrina kontrolinį akcijų paketą savo tikslinėse įmonėse. Tai ypač aktualu, kai tikslas yra išardyti verslą ir gauti pelno iš perėmimo, palaipsniui parduodant įmonės turtą. Čia strategija leidžia greitai pasirūpinti atskiro turto pardavimu, o galbūt net ir įmonės apvalkalo išpardavimu, kai iš jos atimamas visas turtas arba didžioji jos dalis.
Turto aukcionų naudojimas siekiant greitai ir tvarkingai disponuoti turtu turi keletą privalumų. Paprastai aukciono rengėjai gali padėti paskelbti aukcioną ir iš anksto nustatyti pirkėjų reikalavimus. Tai reiškia, kad aukciono dalyviai greičiausiai susidomės, o siūlymas bus greitas. Nors aukciono vedėjas gaus tam tikrą pardavimo procentą mainais už savo pastangas, daugelis kompanijų mano, kad naudojant turto aukciono metodą gaunama didesnė grąža, kuri lengvai kompensuoja aukciono organizatoriaus mokesčius, tuo pačiu leidžiant įmonei gauti teisingą sumą iš pardavimo.