Turtas yra turto dalis, kurią galima parduoti už grynuosius pinigus arba iškeisti į kitą tokios pat vertės turtą. Tokios pat charakteristikos turinčios savybės įtraukiamos į tą pačią turto klasę. Įprastos turto klasės apima akcijas, obligacijas, pinigų ekvivalentus ir nekilnojamąjį turtą.
Kiekviena turto klasė apima turtą, kuris perkamas ir parduodamas vienodai. Kiekvienos klasės turtui taip pat taikomos tos pačios gairės arba įstatymai, reglamentuojantys, kaip juo prekiaujama, perkama ar parduodama. Paprastai tos pačios klasės turtas rinkoje taip pat gauna panašius rezultatus. Pavyzdžiui, kai teigiama, kad akcijų rinka smunka, daugelis atskirų akcijų praranda vertę.
Bendrovės akcijos, parduodamos atviroje rinkoje arba ne biržoje, sudaro akcijų turto klasę. Istoriškai akcijos buvo nepastovesnės nei kitos turto klasės. Dėl padidėjusios rizikos grąža gali būti didesnė nei kitose klasėse.
Įmonių, federalinių ir savivaldybių vyriausybių išleistos skolos priemonės yra įtrauktos į obligacijų turto klasę. Įmonė išleidžia obligacijas, kad pritrauktų pinigų. Investuotojai perka obligacijas ir uždirba fiksuotą palūkanų normą.
Paprastai obligacijos turi mažesnę riziką nei akcijos. Tačiau obligacijų emitentas vis tiek gali prarasti pinigus ir nevykdyti įsipareigojimų. Obligacijų emitentas nevykdo įsipareigojimų, jei negali sumokėti savo obligacijų savininkams.
Pinigų sąskaitas arba pinigų ekvivalentus investuotojams paprastai teikia bankai, kredito unijos ir investicinės įmonės. Pinigų rinkos sąskaitos yra šios klasės pavyzdys. Investuotojai uždirba palūkanas, panašias į taupomąją sąskaitą. Grąža gali būti mažesnė, palyginti su kitomis turto klasėmis, nes pinigų ekvivalento turto klasė yra daug mažesnė.
Pirkėjai gali investuoti į nekilnojamojo turto klasę pirkdami nekilnojamąjį turtą. Jie taip pat gali dalyvauti šioje rinkoje pirkdami investicijas į kitas turto klases. Pasirinkimai apima nekilnojamojo turto biržoje prekiaujamo fondo (ELT) akcijų pirkimą ir nekilnojamojo turto bendrovės akcijų pirkimą.
Daugelis investuotojų mėgsta turėti daugybę nekilnojamojo turto kiekvienoje turto klasėje. Ši taktika gali padėti užtikrinti diversifikaciją ir teigiamus investicijų rezultatus. Naudojant diversifikavimą, jei vienos turto klasės rezultatai prastai veikia dabartinėje ekonominėje aplinkoje, kitų turto klasių prieaugis gali kompensuoti bet kokius nuostolius.
Turtą galima diversifikuoti individualiai perkant skirtingų klasių turtą. Investuotojas arba profesionalus patarėjas gali priimti sprendimus, kokį turtą įtraukti į investicijų portfelį. Šis metodas reikalauja nuolat stebėti kainų svyravimus kiekvienoje klasėje.
Kai kurie investuotojai gali nuspręsti įsigyti turtą, apimantį paruoštą diversifikavimą. Investiciniai fondai yra turto, kuris gali apimti kiekvienos turto klasės turtą, pavyzdys. Fondo valdytojas stebi investicijų į fondą prieaugį ir nuostolius, siekdamas užtikrinti, kad bendras portfelis išlaikytų tvirtą kiekvienos klasės turto derinį. Mainais investuotojai moka valdymo mokestį, kai turi investicinių fondų akcijų.