Sukčiavimas nekilnojamuoju turtu yra sukčiavimo nekilnojamojo turto forma, kai skolininkas klaidingai pateikia informaciją, kad gautų paskolą, kurios jis paprastai neturėtų. Skolininkai gali naudoti daugybę taktikų, o kartais netinkamai besielgiantys finansų patarėjai juos nukreipia į nesąžiningą veiklą. Priemonės, skirtos kovai su sukčiavimu nuosavybe, apima tyrėjų palaikymą didelėse sukčiavimo srityse, reikalavimą skolintojams išnagrinėti paraiškas ir visuomenės narių skatinimą pranešti apie sukčiavimą vyriausybinei agentūrai. Su būstu ir sukčiavimu susijusios agentūros paprastai gali priimti pranešimus iš visuomenės narių.
Paprastame sukčiavimo nekilnojamojo turto pavyzdyje skolininkas gali neteisingai nurodyti pajamas ar turtą, kad gautų didelę paskolą arba paskolą geresnėmis sąlygomis. Paskolos gavėjas gali pakeisti mokėjimų stulpelius, perkelti pinigus, kad atrodytų, jog turi daugiau turto, arba gauti netikrus akredityvus, liudijančius jos kreditingumą. Tai galima palengvinti pateikus paraišką dėl mažos paskolos su dokumentais, kai skolininkui gali būti leista nurodyti pajamas nepateikus įrodymų. Dėl to labai lengva meluoti, norint gauti geresnę paskolą.
Sudėtingesnės sukčiavimo turtu formos gali būti neteisėtas turto apvertimas ir klaidingi įvertinimai. Vykdydamas šią veiklą, skolininkas perka turtą, greitai jį parduoda ir perka naują nekilnojamąjį turtą. Vartymas iš esmės nėra neteisėtas, bet toks tampa tada, kai jis grindžiamas klaidinga informacija, pavyzdžiui, dirbtinai išpūstas įvertinimas, atliktas siekiant, kad sandoris būtų pelningesnis. Be to, skolininkai gali naudoti klaidingą vertinimo ataskaitą, kad galėtų gauti paskolą, kurios vertė yra didesnė už turtą.
Pirkėjai, sukčiaujantys turtu, gali tai daryti turėdami geriausių ketinimų; jie nori pirkti nekilnojamąjį turtą ir planuoja visą paskolą grąžinti bei laikytis sąlygų. Tačiau tai kelia riziką skolintojams, nes skolininkui gali kilti didesnė įsipareigojimų nevykdymo rizika, o skolintojas turės inicijuoti išieškojimo procedūrą, jei skolininkas negrąžins paskolos. Siekdami apsisaugoti, skolintojai gali norėti imti didesnes palūkanas tokiomis sąlygomis. Sukčiavimas nekilnojamuoju turtu gali nepagrįstai praturtinti skolininką skolintojo sąskaita, o tai gali būti pagrindas pareikšti ieškinį.
Skolintojai atidžiai tiria pirkėjus, kad sumažintų sukčiavimo riziką. Tyrimas gali apimti asmens patikrinimą, kredito informacijos pateikimą ir kitas priemones, skirtas patikrinti tapatybę ir patvirtinti bet kokius skolininko pareiškimus. Visuomenės nariai, įskaitant nekilnojamojo turto agentus, žinantys apie turto sukčiavimą, turėtų apie tai pranešti teisėsaugai arba būsto agentūrai. Agentūra gali patikrinti situaciją, kad nustatytų, ar nėra sukčiavimo, ir gali imtis papildomų veiksmų šiai problemai spręsti.