Suvaržymo aukcionas yra turto arba prekių pardavimas, skirtas padengti pradelstą skolą, paprastai nesumokėtų turto mokesčių forma. Turto pardavimas taip pat gali būti sulaikytas siekiant padengti nesumokėtus pajamų mokesčius, komunalinius mokesčius ir kitas finansinių įsipareigojimų nevykdymo formas. Priklausomai nuo to, kurioje pasaulio vietoje jis yra, turto arešto pardavimas gali būti vykdomas reguliariai, dažniausiai prie teismo rūmų laiptų, atspindint seną tradiciją išieškoti skolas ir paskelbti bankrotą regiono teismo rūmuose, kad procesas būtų oficialus.
Turto teisės yra teisinės priemonės, naudojamos skoloms išieškoti. Kai suvaržymas vykdomas tokiam daiktui kaip turtas, tai reiškia, kad turtas negali būti perleistas ar parduodamas, kol nebus išspręstas suvaržymas. Įkeistas turtas gali būti taikomas namams, automobiliams ir asmeniniam turtui, o nepatenkinus skolos, šios prekės gali būti parduodamos valstybės pareigūno prižiūrimame turto suvaržymo aukcione, kurio tikslas – išieškoti skolą.
Tokios prekės, kaip automobiliai ir mašinos, paprastai parduodamos iš karto per turto arešto aukcioną, o tai reiškia, kad jas pardavus naujieji savininkai juos perima, o buvęs savininkas nebegali kreiptis į teismą. Aukcioną inicijuojanti agentūra dažnai inventorizuoja prekes ir nustato numatomą vertę, naudodama šią vertę aukciono rezervui nustatyti, užtikrindama, kad būtų atgauta pakankamai pinigų, kad būtų galima padengti turto areštą.
Yra dviejų tipų turto arešto aukcionai: aktų aukcionas ir turto arešto liudijimo aukcionas. Akto aukcione pirkėjas sumoka pradelstą skolą ir perima turtą. Turto liudijimo aukcione pirkėjas sumoka skolą, o nekilnojamojo turto savininkas privalo grąžinti pirkėjui, dažnai taikant labai dideles palūkanas. Jei pirkėjas nesugeba grąžinti skolos, sertifikato turėtojas gali perimti turtą.
Kai kurie žmonės mėgsta dalyvauti turto suvaržymo aukcionuose, nes jie gali būti puikus būdas įsigyti daiktų labai pigiai. Kadangi tikslas yra susigrąžinti skolą, o ne maksimaliai padidinti pardavimo kainą siekiant pelno, turto suvaržymo aukciono turinys gali būti prieinamas už dalį dabartinės kainos rinkoje. Tačiau turto suvaržymo aukcione įsigytos prekės parduodamos tokios, kokios yra, pirkėjams paprastai nesuteikiama galimybė jų apžiūrėti. Pirkėjai neturi teisės susigrąžinti pinigų, jei turto suvaržymo aukcione įsigyja pažeistas ar nenaudingas prekes, todėl vertėtų būti atsargiems dėl išlaidų turto suvaržymo aukcionuose.