Turtu užtikrintas vertybinis popierius yra vertybinis popierius, kurio vertė yra užtikrinta turto fondu. Šis turtas gali apimti negrąžintas automobilių paskolas, kredito kortelių skolą arba studentų paskolas. Hipoteka užtikrinti vertybiniai popieriai galėtų būti laikomi turtu užtikrintų vertybinių popierių forma, tačiau dažniausiai jie aptariami atskirai. Kaip ir kitus vertybinius popierius, turtu užtikrintus vertybinius popierius finansų rinkose gali pirkti, parduoti ir jais prekiauti žmonės, kurie naudoja vertybinių popierių judėjimą pajamoms gauti.
Turtu užtikrintų vertybinių popierių kūrimas prasideda procesu, vadinamu pakeitimu vertybiniais popieriais. Pradinis skolintojas surenka turto, pvz., paskolų automobiliui, fondą, o tada parduoda fondo akcijas kaip vertybinius popierius. Kai kuriais atvejais skolintojas gali naudoti vadinamąją specialios paskirties įmonę, perkeldamas turtą iš savo apskaitos ir leisdamas specialios paskirties įmonei tvarkyti pakeitimą vertybiniais popieriais ir pardavimą. Bankas gauna lėšų, kai parduodami turtu užtikrinti vertybiniai popieriai.
Turtu užtikrinto vertybinio popieriaus idėja yra ta, kad jis diversifikuoja riziką. Sukūrę didelį turto fondą ir pakeitę jį vertybiniais popieriais, skolintojai gali sumažinti riziką, kurią sukelia nuostoliai šiame fonde. Pavyzdžiui, jei vienam asmeniui nepavyks grąžinti studijų paskolos, ją praris didesnis telkinys. Bankai taip pat gali maišyti turtą su įvairiais skolos reitingais, susiedami prastai įvertintą skolą su aukšto reitingo skola, kad skola būtų mažiau rizikinga. Naudojant turtu užtikrintus vertybinius popierius, bankai taip pat gali sukurti prekiaujamą medžiagą iš turto, kuriuo paprastai nėra labai lengva prekiauti.
Vienas iš turtu užtikrintų vertybinių popierių pardavimo pranašumų yra tas, kad skolintojas gali gauti daugiau paskolų, o tai išlaiko kreditų rinką. Tačiau tai taip pat gali būti problemiška, nes skolintojai gali būti ne tokie atsargūs dėl paskolų, kai žino, kad vėliau jos bus supakuotos ir pakeistos vertybiniais popieriais. Užuot žiūrėję į individualią paskolų riziką, bankai gali žiūrėti į bendras tendencijas, galinčias sukurti blogas paskolas.
Turtu užtikrintų vertybinių popierių kūrimo praktika buvo įvairiai giriama ir kritikuojama, priklausomai nuo ekonominės rinkos. Svarbu atskirti skirtingus tipus. Pavyzdžiui, hipotekos paskolos dažniausiai yra rizikingesnės, o hipoteka užtikrinti vertybiniai popieriai buvo susiję su 2008 m. finansų krize. Kita vertus, toks turtas kaip paskolos automobiliui ir paskolos studentams gali būti labai patikimi, generuojantys stabilias pajamas su palyginti maža rizika. Tačiau visais atvejais pirminio skolintojo įsipareigojimas perkeliamas su turtu užtikrintu užstatu, o tai gali paskatinti neapgalvotą skolinimo elgesį.