Turto areštas yra teisinis procesas, kurį kreditorius turi atlikti, kad perimtų turtą, kai nemokami hipotekos mokėjimai. Daugelis žmonių nepakankamai žino apie priverstinio išieškojimo procesą, kad galėtų apsiginti, kai kreditorius grasina imtis tokio žingsnio. Lygiai taip pat, kaip buhalteris yra apmokytas padėti klientams gauti geriausią įmanomą mokesčių deklaraciją, turto arešto konsultantas išmano išieškojimo proceso subtilybes. Kai jiems gresia namų, verslo ar kito turto atėmimas, kai kurie žmonės kreipiasi pagalbos į turto uždarymo konsultantą.
Pirmiausia turto arešto konsultantas peržiūrės kliento finansinę padėtį, kad išsiaiškintų, kodėl klientas atsiliko nuo mokėjimų ir ką klientas gali sumokėti dabar. Naudodamasis šia informacija, jis derėsis su skolintoju, dažniausiai banku ar kredito unija, ir peržiūrės galimus veiksmus su klientu. Pasikalbėjęs su skolintoju, turto arešto konsultantas parengs finansinį planą, kuriuo įrodys skolintojui, kad klientas gali mokėti pagal sutartą grafiką.
Yra keletas dalykų, kuriuos konsultantas gali padaryti, kad padėtų klientui išvengti arba sušvelninti turto uždarymo padarinius. Jei klientas patiria laikinų finansinių sunkumų, konsultantas gali susitarti dėl tolerancijos. Skolintojas tam tikrą laiką atsisako teisinės teisės atsiimti paskolą.
Konsultantas taip pat gali iš naujo derėtis dėl nuomos sąlygų. Mokėjimų grafikas gali būti keičiamas, kad klientas galėtų atlikti mažesnius mokėjimus per ilgesnį laiką. Išpirkimo konsultantas taip pat gali padėti klientams gauti kitą paskolą arba išvengti žalos, kurią turto areštas sukeltų kredito balui.
Nors turto uždarymo konsultantas gali būti naudingas, namų savininkai turėtų būti diskretiški rinkdamiesi. Daugelyje sričių turto uždarymo konsultacijų verslas nėra reglamentuojamas. Kiekvienas gali vadintis turto uždarymo konsultantu, nesvarbu, ar jis turi tinkamą išsilavinimą, ar ne. Vyriausybės svetainėse pateikiami patikrintų konsultantų sąrašai. Jei konsultanto nėra viename iš šių sąrašų arba jis ieško namo savininko su pasiūlymu padėti, namo savininkas turėtų būti atsargus.
Kai kurie uždarymo konsultantai savo paslaugas siūlo nemokamai per vyriausybines programas. Kiti ima mokestį už savo paslaugas. Namų savininkai turėtų būti įtarūs dėl bet kurio konsultanto, kuris iš anksto prašo pinigų arba jei prieš priimdamas klientą reikalauja susidomėjimo turtu.