Užstato valdymas yra užstato suteikimo, patikrinimo ir konsultacijų dėl užstato sandorių metodas. Pagrindinis įkaito valdymo tikslas yra sumažinti riziką, susijusią su neužtikrintais finansiniais sandoriais. Šiuose sandoriuose turtas arba turtas yra įkeistas, siekiant užtikrinti paskolą. Jei skolininkas nevykdo kredito grąžinimo, užstatą areštuoja kredito išdavėjas.
Užstato pateikimas mainais į paskolą jau seniai yra skolinimo proceso dalis, nesvarbu, ar tai būtų fiziniai asmenys, asmenys ir įmonės, ar įmonės ir kitos įmonės. Vis daugiau žmonių ir institucijų, ieškančių kreditų, taip pat atsirandant naujesnėms technologijoms, užstato valdymo mastai išaugo. Padidėjusi rizika finansų srityje paskatino vis didesnę skolininkų atsakomybę, o užstato valdymo agentūros užduotis yra užtikrinti, kad ši rizika susijusioms šalims būtų kuo mažesnė.
Pagrindiniu lygmeniu įkaito valdymas gali būti naudojamas užstato sandoriams administruoti tiek individualiems vartotojams, tiek įmonėms. Užstato valdymo agentūra saugos visų šiuo metu prižiūrimų užstatų įrašus, užstato aprašymus ir įvairias kategorijas, kurioms priklauso kiekvienas elementas. Agentūra valdys visus garantinio finansavimo skambučius ir grąžinimus, prižiūrės užstato keitimą, administruos kliento vertybinių popierių pervedimus. Užstato valdymas gali tikslingai nustatyti užstato pasikeitimus, susijusius su paskolos gavėjo sutarties su kreditoriumi sąlygomis.
Užtikrinant kreditą užstatu, užstato valdymas atlieka daug skirtingų funkcijų. Viena iš šių funkcijų yra kredito padidinimas, kurio metu skolininkas gali gauti palankesnes skolinimosi normas. Portfelio rizikos ir rizikos valdymo aspektai taip pat įtraukti į daugelį užstato valdymo situacijų. Balanso metodas yra dar vienas dažniausiai naudojamas įkaito valdymo aspektas; ši technika naudojama siekiant maksimaliai padidinti banko išteklius, užtikrinti, kad būtų laikomasi turto įsipareigojimų padengimo taisyklių, ir ieškoti papildomo kapitalo skolinant perteklinį turtą.
Yra keletas subkategorijų, kurios patenka į terminą „įkaito valdymas“. Užstato arbitražas, užstato užstatas, trišalės atpirkimo sutartys ir kredito rizikos vertinimas – tai tik keletas funkcijų, sprendžiamų vykdant užstato valdymą. Pavyzdžiui, trišalio atpirkimo sandorio atveju bankas saugotojas veikia kaip trišalis agentas, tarpininkas tarp atpirkimo sandorio pirkėjo ir atpirkimo pardavėjo. Užstato valdymas užtikrina, kad visos trys sandoryje dalyvaujančios šalys žinotų apie finansinę riziką ir dabar galėtų išvengti popierizmo ir sudėtingos biurokratijos, susijusios su kitų rūšių atėmimu.