Kas yra vakarėlio siena?

Vakarėlio siena, kuri taip pat gali būti vadinama atskira siena, yra bendra mažiausiai dviejų objektų. Paprastai dalinės sienos padalija du skirtingus būstus; todėl laikoma, kad vakarėlio siena po lygiai dalijasi atskiriems namų gyventojams arba partijoms. Miesto namai arba eilių namai, taip pat daugiabučiai paprastai turi vakarėlių sienas. Miesto namas yra vienas iš eilės namų, kurie dalijasi bendromis sienomis, o daugiabutis yra daugiaaukštis pastatas, sudarytas iš vienetų.

Kad būtų galima priskirti vakarėlių sieną, skiriamoji pertvara turi būti bendra bent dviem skirtingiems namų ūkiams ar nuosavybėms. Žmonės, kurie dalijasi vakarėlio siena, gali būti nuomininkai arba savininkai. Svarbu pažymėti, kad tol, kol lubos atskiria bent du atskirus mazgus, jos taip pat laikomos vakarėlių sienomis. Triukšmas paprastai gali būti lengvai perduodamas iš vieno daugiabučio namo grindų į kito namo lubas. Daugiabučių namų nuomininkams po tam tikro paros laiko gali tekti pasirašyti nuomotojo parengtą raštišką susitarimą dėl didelio triukšmo.

Triukšmo problemos taikomos bendroms sienoms ir bendroms luboms. Kai kurie miesto namai ir daugiabučio namo vienetai turi aukštų planus, kuriuose vieno kambario miegamasis dalijasi siena su kito namų ūkio svetaine. Triukšmo problema gali tapti problemiška, jei kitame name bandantys miegoti girdi garsią muziką ar kalbas. Sienų dalių susitarimai gali būti sudaromi remiantis tik triukšmo klausimais arba į juos gali būti įtrauktos statybos gairės, pvz., negalima pjauti sienos be kito įrenginio savininko leidimo.

Jei kaimynai gali neoficialiai, draugiškai susitarti dėl triukšmo lygio mažinimo tam tikromis valandomis, oficialus susitarimas dėl sienų gali būti nereikalingas. Atsižvelgus į kaimyno situaciją ir teisę maloniai gėrėtis savo namais, gyventi su vakarėlio siena gali būti maloniau. Tai taip pat gali sukurti geresnius santykius tarp kaimynų. Vakarėlio sienos garso izoliacija geros kokybės akustinėmis arba kiliminėmis plytelėmis gali padėti sumažinti triukšmą.

Daugelyje šalių paprastai galioja formalūs bendrų sienų dalijimosi įstatymai. Pavyzdžiui, Didžioji Britanija savo oficialų partijos sienos įstatymą sukūrė 1996 m. Tai yra oficiali Didžiosios Britanijos teisės dalis; matininkai sprendžia ginčus dėl sienų ir atstovauja partijos sienos įstatymui savo darbe. Akte labai aiškiai nurodyta, ką savininkai ar nuomininkai gali daryti savo bendros sienos pusėje ir kas neleidžiama. Leidžiama dažyti, dekoruoti ir papildyti lentynas prie pobūvių sienų, tuo tarpu bet kokios esminės konstrukcijos ar konstrukcinių komponentų pakeitimai be kitos šalies sutikimo neleidžiami.