Kas yra valstybinė žemė?

Valstybinė žemė, taip pat žinoma kaip viešoji žemė, yra žemė, kuri priklauso vyriausybei ir yra jos prižiūrima. Daugumoje šalių valstybinės žemės paprastai laikomos neužstatytomis, o vyriausybė jas išsaugo poilsiui lauke ir gamtos apsaugai. Tačiau XVIII ir XIX amžiaus pradžioje valstybinės žemės dažnai buvo parduodamos arba suteikiamos asmenims asmeniniam naudojimui ir sodybai. Didžioji dalis Kanados, JAV ir Australijos žemės vienu metu buvo valstybinė žemė, kuri buvo perleista individualiems naujakuriams. Šiuolaikinės valstybinės žemės paprastai yra saugomos nacionaliniais valstybinės žemės įstatymais, kurie riboja ir nurodo, kaip žemė gali būti naudojama ir eksploatuojama.

Visose šalyse yra žemės, kuri priklauso tik vyriausybei ir ją eksploatuoja pagal nacionalinius nekilnojamojo turto įstatymus. Dalis šios žemės naudojama valdžios reikmėms, dalis sklypų parduodami arba išnuomojami, tačiau dalis tyčia paliekama atvira. Sąvoka „viešoji žemė“ reiškia šias atviras erdves, kurios gali apimti nacionalinius parkus, laukinės gamtos draustinius ir kitus neužstatytus plotus bei sklypus. Dažnai sakoma, kad valstybinė žemė yra žemė, kuria vyriausybė patiki savo piliečiams.

Vienu metu valstybinės žemės pardavimas ir valstybinės žemės dotacijos buvo priemonės, kuriomis asmenys gaudavo žemę. Tai ypač pasakytina apie JAV, Kanados ir Australijos gyvenvietes. Didžiosios Britanijos vyriausybei, vadinamai „karūna“, priklausė šios žemės ir padalijo plotus naujakuriams ir kolonistams. Kai Jungtinės Valstijos įgijo nepriklausomybę, jos perėmė visas Crown nuosavybės teises, tačiau toliau teikė ir pardavinėjo ją asmeniniais, verslo ar švietimo tikslais. Dauguma valstybinių universitetų šiandien yra žemėje, kuri kažkada buvo valstybinė žemė, suteikta aiškiam aukštojo mokslo skatinimo tikslu.

Likusios valstybinės žemės pagal savo apibrėžimą yra viešos, tačiau jų naudojimas paprastai yra griežtai kontroliuojamas. Daugelis viešųjų žemių yra atviros piliečiams ir lankytojams tyrinėti ir mėgautis. Žygiai, stovyklavimas ir plaukiojimas valtimis yra populiari veikla kai kuriose valstybinėse žemėse, tačiau kitose draudžiama važiuoti motorinėmis transporto priemonėmis ar nakvoti.

Vienas didžiausių ginčų dėl valstybinių žemių naudojimo kyla, kai valstybinėse žemėse yra vertingų išteklių, tokių kaip vanduo, nafta ar mineralai. Pavyzdžiui, Jungtinėse Valstijose didžioji dalis Aliaskos valstijos yra valstybinė žemė. Aliaskos žemėje gausu naftos, tačiau nebent vyriausybė specialiai leis ten gręžti naftą, ši konkreti nauda bus nerealizuota. JAV vyriausybė sudarė riboto naudojimo sutartis kelioms naftos takelažo įmonėms, kad leistų naudoti žemę tam tikrai gręžimo veiklai.

JAV valstybinės žemės suteikimo ir naudojimo vykdymo klausimus tvarko federalinės agentūros, įskaitant Žemės valdymo biurą (BLM). BLM reguliariai atlieka valstybinių žemių tyrimus, tvarko jų priežiūrą ir išsaugojimą. Daugelis piliečių organizacijų taip pat aktyviai saugo ir populiarina valstybinę žemę. Grupės dažnai susikuria, kad sutvarkytų ir padėtų išlaikyti viešąsias žemes per JAV „Nacionalinę viešųjų žemių dieną“, paprastai švenčiamą paskutinį rugsėjo šeštadienį.
Valstybinės žemės skiriasi nuo JAV federalinių anklavų koncepcijos. Federaliniai anklavai yra žemės sklypai, kuriuos JAV vyriausybė savo reikmėms apmokestina iš valstijų. Karinės bazės yra federalinių anklavų pavyzdžiai, nes jos yra valstijoje esančioje žemėje, tačiau iš tikrųjų jos yra federalinė nuosavybė. JAV sostinė Kolumbijos apygarda taip pat yra federalinis anklavas, išraižytas iš žemės tarp Merilendo ir Virdžinijos valstijų. Nors federaliniuose anklavuose gali būti atvirų erdvių, šios erdvės nėra viešos žemės.