Veiklos išlaidų koeficientas (OER) yra finansinis skaičiavimas, išreiškiantis visas investicijos valdymo išlaidas procentais nuo jos pajamų arba grynosios vertės. Santykinė pridėtinių išlaidų kaina yra svarbus kokybės rodiklis investuotojams, nes veiklos sąnaudos galiausiai sumažina bendrą pelningumą. OER naudojamas valdymo efektyvumui įvertinti siekiant išlaikyti mažas išlaidas ir maksimaliai padidinti pelningumą.
Investicijos labai panašios į verslą. Kaip ir verslas, investicinė priemonė turi leisti pinigus, kad užsidirbtų pinigų. Išlaidos, susijusios su sudėtingos investicijos valdymu ir kasdieniu jos gyvybingumu, yra laikomos veiklos išlaidomis taip pat, kaip ir išlaidos, kurias patiria verslas, kad išlaikytų savo duris. Investicijai taikoma verslo analizė, kuria siekiama nustatyti, ar vadovai kontroliuoja išlaidas ir vis tiek maksimaliai padidina pelną. Investicijų veiklos sąnaudų koeficiento apskaičiavimas yra būdas, kuriuo investuotojai nustato, ar galimas pelnas galiausiai nebus iššvaistytas dėl neefektyvaus valdymo.
Veiklos išlaidų koeficientas – tai bendra suma, išleista per finansinius metus veiklos sąnaudoms, padalyta iš investicijos vertės mato. Skaičiavimas skiriasi priklausomai nuo vertinamos investicijos rūšies. Kai kurios investicijų rūšys padalija veiklos išlaidas iš metinių bendrųjų pajamų, kad būtų galima nustatyti OER. Kiti dalija išlaidas iš vidutinės grynosios investicinio turto vertės per metus.
Pavyzdžiui, vienas iš dažniausiai naudojamų veiklos sąnaudų koeficiento panaudojimo būdų yra investicinio nekilnojamojo turto įvertinimas. Skaičiuojant atsižvelgiama į visas metų veiklos išlaidas, įskaitant valdymo mokesčius, nekilnojamojo turto mokesčius, priežiūrą, draudimą ir komunalines paslaugas, o bendra suma padalyta iš turto bendrųjų pajamų arba visos surinktos nuomos sumos. OER naudojamas siekiant nustatyti, ar nekilnojamojo turto valdytojai gerai atlieka savo darbą, kontroliuodami išlaidas ir ar reikia pakelti nuomos kainą, kad būtų pasiektas tikslinis pelningumo lygis.
Kitas įprastas veiklos išlaidų santykio panaudojimas yra investicinių fondų vertinimas. Tokio tipo investicijų atveju veiklos sąnaudos dalijamos iš vidutinės valdomo turto vertės, siekiant nustatyti OER. Gali pasirodyti keista, kad skaičiuojant naudojama turto vertė, o ne iš jo gaunamos pajamos, kaip ir investuojant į nekilnojamąjį turtą. Tačiau finansų sektoriuje daugelis investicinių fondų veiklos išlaidų nustatomos kaip fondo vertės procentas. Taigi, fondui augant, tam tikrų paslaugų sąnaudos proporcingai didėja, todėl tikslingiau skaičiuoti OER kaip fondo turto, naudojamo valdymo išlaidoms, procentą.