Verslo areštas – tai kreditorių užstatas versle dėl nesumokėtų skolų. Kreditorius gali įkeisti įmonės turtą, užkertant kelią jo pardavimui nesumokėjus už skolos likutį. Užtikrintas palūkanas reiškia, kad kreditoriai pareiškia reikalavimą į turtą. Verslo turto areštas yra užtikrintas interesas, o ne neužtikrintas interesas, kai reikalavimas apskritai reiškiamas įmonės savininkui. Dvi pagrindinės verslo turto arešto rūšys yra teisminis turto suvaržymas ir sutarimas.
Kai teismo sprendimu įkeistas verslo turtas, atsiranda teisminis turto areštas. Kad ieškovas areštuotų verslo turtą, teismo byla neturi būti susijusi su ūkine veikla. Pavyzdžiui, jei ieškovas paslysta ir nukrenta įmonės savininko namuose, o būsto savininko draudimo poliso neužtenka apmokėti visoms medicininėms sąskaitoms, teisėjas gali suteikti ieškovei teisminę areštą, kad padengtų skirtumą, jei ji laimės. byla. Atsakovas gali atlyginti žalą, tačiau jei jis negali, ieškovas gali įvykdyti sprendimą ir įgyti turtą.
Konsensualinis verslo įkeitimas yra toks, kai įmonės savininkas sutinka su turto įkeitimu. Dažnas pavyzdys yra tada, kai įmonės savininkui suteikiama paskola, kaip nurodyta vekselyje, ir suteikiamas kreditoriui užstatas už verslo turtą. Įmonės savininkas turi teisę naudoti ir valdyti turtą, tačiau negali parduoti ar perleisti turto dėl kreditoriaus interesų. Jei įmonės savininkas nevykdo paskolos įsipareigojimų, kreditorius gali pasinaudoti teisine sistema, kad perimtų paskola užtikrintą turtą. Kai kurių tipų turtas gali būti apsaugotas pagal vietinius įstatymus, pvz., namas, kuris taip pat naudojamas verslui.
Vienas iš verslo pirkimo su turto areštu trūkumų yra tai, kad jis tampa istorine verslo fono dalimi. Tai gali turėti įtakos asmens, norinčio nusipirkti verslą, galimybėms gauti finansavimą iš investuotojų ir partnerių. Derantis dėl verslo pirkimo svarbu, kad pirkimo sutartyje būtų tam tikra kalba, kuri garantuotų, kad verslas yra laisvas ir be jokių verslo suvaržymų. Asmuo, perkantis verslą, taip pat turi atlikti savo paiešką, kur yra saugomi viešieji įrašai apie visus kreditorių pateiktus suvaržymus. To nepadarius, dažnai kyla brangių teisinių mūšių dėl pirkimo-pardavimo sutarties anuliavimo arba pinigų gavimo už žalą dėl turto arešto.
Daugelyje jurisdikcijų kreditoriai dažnai turi teisę areštuoti turtą ir jį parduoti po atitinkamo teismo proceso. Asmenys, norintys įsigyti verslą, prieš investuodami į jį dažnai atlieka verslo turto arešto paiešką. Jie rizikuoja prarasti dalį arba visą verslo turtą, jei įsigyja įmonę, kuriai taikomas areštas, jei to nedaro.