Sąvoka „in-house“ reiškia operacijos ar veiklos vykdymą pačioje įmonėje, užuot perdavus veiklą kitoms įmonėms sumokant joms. Tarpininkavimas ir finansavimas yra kai kurie padaliniai arba verslo veikla, kurią įmonė vykdo viduje, naudodama savo darbuotojus. Techninė pagalba, apskaita ir darbo užmokesčio apskaičiavimo veikla taip pat yra kai kurios operacijos, kurias įmonė gali nuspręsti atlikti savo viduje, kartu parduodant nuosavybę.
Nors kai kurios įmonės kai kuriuos padalinius dažniausiai perleidžia iš išorės, kitos įmonės, siekdamos lankstumo, nusprendžia atlikti šias operacijas savo viduje. Tuo tarpu gera vidinių sandorių iliustracija yra vidinis pardavimas. Vidinis pardavimas – tai išpardavimas, kai sąrašo brokeris priveda pirkėją prie uždarymo stalo. Vidaus pardavimuose dalyvauja tik vienas brokeris ir niekas neturi teisės į komisinio mokesčio dalį, išskyrus brokerį ir jo agentą.
Brokeris yra tas, kuris organizuoja sandorius tarp pirkėjo ir pardavėjo ir gauna komisinį atlyginimą, kai sandoris iš dalies arba visiškai įvykdomas, priklausomai nuo jų sandorio. Kitaip tariant, brokeris yra tarpininkas ir tarp pardavėjo, ir tarp pirkėjo. Jų darbas – ieškoti pardavėjo, kuris būtų suinteresuotas parduoti savo turtą, ir pirkėjo, kuris būtų suinteresuotas pirkti. Pagrindinė jų paskirtis – nekilnojamojo turto sklypų rinkodara klientams.
Be to, brokeris padeda pardavėjams veiksmingai parduoti savo nekilnojamąjį turtą ir parduoti juos tinkamiems pirkėjams geriausiomis kainomis pagal sąlygas. Ir atvirkščiai, brokeriai taip pat yra atsakingi už nurodymus pirkėjams įsigyti tinkamą turtą už priimtiną kainą ir pagal jų sąlygas. Taip atsitinka, kai nekilnojamojo turto brokeriai sutarties ar sandorio metu veikia kaip pirkėjo atstovas. Tuo tarpu, jei sutartis nebuvo surašyta ir nepasirašyta, tuomet NT brokeris vadovaus pirkėjui perkant nekilnojamąjį turtą, tačiau veiks kaip pardavėjo atstovas ir imsis veiksmų, kad tarnautų jo interesams.
Nekilnojamojo turto brokeris turi pardavėjus, vadinamus nekilnojamojo turto agentais. Nekilnojamojo turto agentas yra tarpininkas, kurio darbas yra atskleisti tiek pirkėjams, tiek pardavėjams, kas kam atstovauja. Tuo tarpu profesionalūs nekilnojamojo turto agentai yra tie, kurie turi licenciją. Jie turi pardavėjo arba tarpininko licenciją. Kai asmuo nori būti profesionaliu nekilnojamojo turto agentu, jis turi įsigyti nekilnojamojo turto pardavėjo licenciją toje vietoje, kurioje nori dirbti nekilnojamojo turto pardavėju. Norėdamas įgyti nekilnojamojo turto agento licenciją, žmogus turi baigti pripažintus kursus ir lankyti iki 90 valandų trukmės užsiėmimus. Po to seka nekilnojamojo turto praktikos ir teisės egzaminas, kuris turi būti kvalifikuotas. Norėdamas atlikti vidaus pardavimą, pardavėjas turi dirbti su nekilnojamojo turto brokeriu ir taip pat veikti pagal šio brokerio įgaliojimus.