Kas yra visiškas atskleidimas?

Terminas „visiškas atskleidimas“ teisine prasme dažnai taikomas įstatymams, kurie suvienodina sąlygas sutartis sudarančių asmenų. Šis niveliavimas yra svarbus, nes suteikia žmonėms galimybę priimti pagrįstą sprendimą, ar sudaryti sutartį, remiantis visapusišku situacijos žinojimu. Kai kuriais atvejais visiško atskleidimo įstatymų pažeidimas, jei jie yra, gali anuliuoti sutartį arba sukurti sudėtingas aplinkybes. Šio tipo įstatymai labiausiai taikomi nekilnojamojo turto pasauliui ir įstatymams, susijusiems su santuoka ir ikivedybinėmis sutartimis.

Viso nekilnojamojo turto atskleidimo įstatymai skiriasi priklausomai nuo regiono, tačiau jie yra skirti apsaugoti pirkėjus nuo pirkimo turto, kuris gali turėti tikrų, bet nežinomų trūkumų. Pardavėjas, ruošdamasis parduoti namą, turi surašyti visus žinomus namo trūkumus. Pavyzdžiui, gali būti, kad dalis namo buvo atstatyta neturint atitinkamų statybos leidimų ir yra laikoma neteisėtu pertvarkymu. Tai sumažina būsto vertę, o dabartinis savininkas turi apie tai pranešti visiems suinteresuotiems pirkėjams, nes priešingu atveju jis susidurs su rimtomis pasekmėmis.

Užuot anuliavęs pirkimą, kai būstas parduodamas neatskleidžiant visiško atskleidimo, buvęs savininkas turi grąžinti visus pinigus, kurių reikia neatskleistoms savybėms pataisyti. Atskleidimo senaties terminai gali skirtis, tačiau kartais jie gali trukti ilgai, o tai reiškia, kad dėl aptikto defekto savininkas gali po kelerių metų grąžinti dalį būsto išlaidų. Norėdami išvengti šio scenarijaus, dauguma žmonių naudojasi namų inspektoriais, o pirkėjas ir pardavėjas gali pasamdyti inspektorių, kad įsitikintų, jog visa informacija apie turtą būtų atskleista iš anksto ir pagal šią informaciją būtų pasiekta teisinga kaina.

Atskleidimo įstatymai taip pat gali būti taikomi įvairių sutarčių pasirašymui, o viena jų ypač paveikiama rūšis yra ikivedybinė sutartis. Šie įstatymai gali būti griežtai susiję su poromis, kurios dalijasi visa informacija apie savo finansinį gyvenimą, tačiau jų taikymo sritis gali būti daug platesnė. Nesugebėjimas atskleisti įvairių istorijos dalių ar informacijos apie praeities santykius gali paskatinti anuliuoti vedybų sutartį ir atsisakyti reikalavimo dėl santuokos nutraukimo, kaip nurodyta ikivedybinėje sutartyje. Vedybų sutartims gali būti taikomi kai kurie atskleidimo įstatymai. Žmonės, siekiantys pasaulietinio pripažinimo negaliojančiu, o ne skyrybų, gali jų siekti remdamiesi tuo, kad asmuo melavo arba neatskleidė ko nors rimto.

Yra ir kitų formų visiško atskleidimo gairės arba įstatymai. Įžymybėms, patvirtinančioms produktą, gali tekti atskleisti, kad joms mokama už jų paslaugas. Rašytojai kartais turi paaiškinti savo konkrečius interesus, pavyzdžiui, finansinius ar politinius santykius, jei jie apima tam tikras temas. Visiškas atskleidimas taip pat gali būti susijęs su interneto įmonėmis, kurios savo klientams skelbia problemų, kurios gali turėti įtakos saugumui, sąrašą. Daugeliu atvejų tai reiškia, kad reikia atskleisti viską, kas žinoma, kad žmogus užmegztų santykius visiškai žinodamas, ką tas įėjimas reiškia.