Žemės aprašymas yra dokumentas, kuriame aprašoma tiksli žemės sklypo vieta ir teisinės ribos. Apraše paprastai pateikiami turto išmatavimai ir geografinė padėtis. Daugumos šalių įstatymai reikalauja, kad vietos valdžios institucijos tvarkytų žemės ir nuosavybės nuosavybės apskaitą dokumentų, vadinamų aktais, forma. Kad nuosavybės aktas būtų teisiškai galiojantis, jame turi būti žemės aprašymas.
Kai nekilnojamasis turtas perkamas arba parduodamas, pirkėjas paprastai samdo valstybės atestuotą vertintoją, kuris apžiūrėtų turtą ir įvertintų jo vertę. Turto vertintojas turi atlikti visų sklype esančių pastatų apžiūrą ir įvertinti žemės, ant kurios stovi turtas, vertę. Prieš atlikdamas turto vertinimą, vertintojas turi patikrinti tikslias turto ribas, perskaitęs žemės aprašą ant akto.
Norėdamas finansuoti nekilnojamąjį turtą, savininkas turi pateikti paskolos davėjui žemės aprašymą. Hipotekos dokumente yra teisinis turto, įskaitant žemę, aprašymas. Pasirašytas hipotekos dokumentas nunešamas į vietos teismą ir įrašomas į viešuosius įrašus. Teismo sekretorius suderina hipotekos žemės apibūdinimą su įrašytais turto įrašais ir užtikrina, kad suvaržymas būtų nustatytas tinkamam turtui.
Nekilnojamojo turto savininkai dažnai stato tvoras, kad atskirtų savo žemę nuo kaimyninių objektų. Kai kuriais atvejais nekilnojamojo turto savininkai klaidingai stato tvoras ant kaimyninės žemės, o ne ant tikslios ribos tarp dviejų nekilnojamųjų objektų. Tokiais atvejais tarp nekilnojamojo turto savininkų dažnai kyla teisiniai ginčai, o ginčus dėl nuosavybės dažnai sprendžia matininkas. Matininkai specializuojasi rengiant nekilnojamojo turto tyrimus, o ginčo metu žemės savininkams padedama nustatyti tikslią ribą tarp dviejų žemės sklypų.
Teikdami planavimo paraiškas naujiems statybos projektams, statybininkai ir statybos įmonės turi pateikti nekilnojamojo turto žemės aprašymo kopiją. Daugumoje šalių vietiniai įstatymai nurodo, kaip galima naudoti skirtingus žemės sklypus. Vyriausybės darbuotojai, peržiūrintys statybos leidimus, turi įsitikinti, kad siūlomas projektas neprieštarauja vietiniams įstatymams dėl to, kaip galima naudoti tą konkretų žemės sklypą. Kai kurių sričių taisyklės riboja ne tik tai, kaip galima naudoti konkretų žemės sklypą, bet ir kaip galima plėtoti žemę aplinkinėje teritorijoje. Todėl prieš teikiant naujas paraiškas dėl planavimo leidimo, žemės aprašymai turi būti atidžiai peržiūrėti.