Žemės paskola yra finansavimo galimybė, skirta tik žemei įsigyti. Tokio tipo paskolas, dažnai vadinamas žemės būsto paskolomis, gauti yra šiek tiek sunkiau nei tradicines nekilnojamojo turto paskolas, kurios apima ne tik žemę, bet ir užstatytą turtą. Daug skirtingų veiksnių gali būti susiję su žemės paskolos patvirtinimu, įskaitant ateities planus ir pradinį įnašą.
Kaip ir bet kokios rūšies paskola, norint, kad investicija būtų patraukli skolintojui, turi būti pagrįstas užtikrinimas, kad investicija atsipirks. Taigi tie, kurie domisi sklypo plėtra, bus laikomi mažiau rizikuojančiais nei tie, kurie nori išlaikyti žemę neužstatytą. Neužstatytos žemės savininkui lengviau pasitraukti, nes žemėje nėra nieko, kas savininką su ja susietų finansiškai, išskyrus pačią žemės paskolą.
Todėl tikėtina, kad kiekvienas, ieškantis žemės paskolos, gali būti paklaustas, kam jie planuoja panaudoti žemę. Jei žemė susieta su pajamomis, kaip žemės ūkio paskirties žemės paskolų atveju, rizika bus mažesnė. Norintiems žemės sklypą naudoti rekreacinei veiklai, pavyzdžiui, jojimo veiklai, medžioklei ar žvejybai, gali tekti imtis papildomų priemonių, kad paskolos davėjas jaustųsi patogiai.
Daugeliu atvejų pradinis įnašas už neužstatytą žemę greičiausiai bus didesnis nei pradinis įnašas už jau užstatytą arba kuriamą žemę. Kai kurie skolintojai gali reikalauti net 50%, nors 20% yra labiau pramonės standartas. Šio tipo pradinis įnašas reiškia, kad žemės paskola jau turi įmontuotą nuosavybę. Šis pradinis įnašas tiesiogiai prieštarauja tam, kas paprastai reikalinga namui ar kitaip išplėtotam žemės sklypui. Kai kuriais atvejais paskolos išsivysčiusiai žemei, ypač privatiems namams, gali būti suteikiamos be pinigų.
Tiems, kurie jau turi užstatytą žemę, pasiteisino arba kurie išplėtotoje žemėje sukaupė nemažą nuosavybę, tas turtas gali būti naudojamas kaip užstatas neužstatytam turtui. Tai sumažins pradinį įnašą, reikalingą už neužstatytos žemės paskolą, ir gali būti gera nauda paskolos gavėjui. Tačiau tai sukels pavojų žemės sklypui, į kurį savininkas daugiau investavo ir kurį netgi gali naudoti kaip pagrindinį pajamų ar gyvenamosios vietos šaltinį.