Žemės registracija yra mechanizmas, kurį naudoja daugelis vyriausybių žemės nuosavybės registravimui ir nustatymui. Regioniniai įstatai reglamentuoja, kaip turi būti registruojamos žemės nuosavybės teisės, įskaitant paskirtą vyriausybinę agentūrą, išduodančią žemės savininkui pažymėjimą. Kai kuriuose įstatymuose reikalaujama, kad žemės savininkai kreiptųsi į atitinkamos jurisdikcijos teismą, kuris paskelbtų nuosavybės teisę į žemę ir nustatytų pareiškėjo teisę į bet kokias būsimas pretenzijas į žemę. Nekilnojamojo turto pirkėjai dažnai remiasi žemės registracija, kad nustatytų, ar nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą yra gera ir tinkama parduoti. Jie dažnai gali tyrinėti viešuosius įrašus vietovėje, kurioje yra žemė, norėdami sužinoti, ar nuosavybės teisė į žemę yra įregistruota.
Žemės nuosavybės teisės įregistravimas skiriasi nuo akto surašymo. Kai žemės savininkas registruoja aktą, jis registruoja patį aktą. Šis procesas dažnai yra paprastas, nes žemės savininkas gali gauti aktą privačiu perdavimu ir pateikti jį aktų registruotojui. Norėdami įregistruoti žemės nuosavybės teisę, žemės savininkui išduodamas pažymėjimas. Pagal tam tikrus aktus, pvz., Torrence aktą Jungtinėse Valstijose, žemės savininkas turi pateikti ieškinį teisme. Tikslas – prašyti teismo pripažinti, kad žemės savininkas yra teisėtas žemės savininkas, ir apginti žemės savininko teises nuo visų kitų.
Daugelis regioninių vyriausybių, kurios kadaise įvedė privalomą žemės registraciją, to nebereikalauja. Kai kuriose jurisdikcijose dažnai reikalaujama registruoti žemę tam tikromis aplinkybėmis, pvz., parduodant žemę arba jei žemės savininkas ją išnuomoja ilgesniam laikui. Pavyzdžiui, žemės savininkas neprivalo registruoti žemės daugumoje Anglijos jurisdikcijų, kol jos neparduoja. Šalyse nebėra daug šalių ir jurisdikcijų, kurios išlaikė privalomus žemės registravimo įstatus. Nuosavybės draudimo bendrovės prieštaravo įstatams, pagal kuriuos registracija yra privaloma, o daugelis žemės savininkų skundėsi, kad įstatų laikymosi išlaidos yra pernelyg didelės.
Išdavus sertifikatą, žemės registracija gali būti paprastas ir efektyvus procesas. Savininkui dažnai tereikia pasirašyti išduoto sertifikato originalą ir dublikatą, kad galėtų atlikti pavedimą. Kitas žemės registravimo pranašumas yra tai, kad ji gali padėti sumažinti ginčų dėl žemės skaičių, kai teismas priima dekretą. Šalims dažnai sunku panaikinti ankstesnį teismo sprendimą, kad žemės savininkas yra teisėtas žemės savininkas ir valdytojas.