Žemės vertintojas yra statybų ir nekilnojamojo turto pramonės profesija. Vertinimas apima žemės ar turto vertinimą, kuris paprastai atliekamas parduodant žemę ar turtą arba draudimo tikslais. Tai neabejotinai yra žemės vertintojo vaidmens dalis, tačiau šis vaidmuo yra daug įvairesnis. Žemės vertintojas taip pat gali nustatyti žemės ar turto rinkos vertę pagal naudojimo vertę, vietą, plėtros potencialą, geologinius tyrimus ir zonavimo taisykles.
Remdamasis išvardytais veiksniais, žemės vertintojas nustato žemės ar turto rinkos vertę. Rinkos vertė gali būti nepaprastai svarbi su nekilnojamuoju turtu susijusiuose finansiniuose procesuose tiek pirkėjui, tiek hipotekos skolintojui, tiek mokesčių ir draudimo sumetimais. Taigi žemės vertintojai potencialiems pirkėjams ir plėtotojams teikia svarbią informaciją apie žemę ar turtą, kurį ketinama įsigyti ar vystyti.
Žemės vertintojas taip pat gali palengvinti nekilnojamojo turto ar žemės sklypo plėtros procesą. Jis arba ji gali padėti potencialiems pirkėjams susisiekti su rangovais ir inžinieriais, kad šis procesas būtų tęsiamas. Paprastai žemės vertintojas turi būti samdomas kaip rangovas, nebent vienas iš žemės pirkėjų yra pats vertintojas. Vertinimai gali būti atliekami tiek privačiai, tiek komercinei plėtrai.
Nors daugelis žemės vertintojų pradeda savo praktiką. Kiti žemės vertintojai pasirenka dirbti didesnėse nekilnojamojo turto plėtros ir valdų korporacijose. Šios korporacijos dažnai perka turtą ir žemę sau arba klientams ir nori turėti vertinimo paslaugas, kad galėtų vystytis. Šioms korporacijoms naudingas vidinis žemės vertintojas, nes paspartina perkamos žemės plėtros procesą.
Savivaldybės taip pat samdo žemės vertintojus nekilnojamojo turto rinkos vertei nustatyti. Dažniausiai žemės vertinimas atliekamas nustatant gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto mokesčio tarifus. Tada ši informacija išplatinama nekilnojamojo turto savininkams. Priklausomai nuo savivaldybės, nekilnojamojo turto savininkas gali kreiptis į žemės vertintoją ir pasiteirauti, kokiu būdu žemės vertintojas nustatė rinkos vertę.
Išsilavinimas, reikalingas praktikuoti žemės vertinimą, paprastai apima inžinerijos ir statybos paslaugų laipsnius. Paprastai reikalingas bakalauro laipsnis, tačiau gali prireikti ir labiau specializuoto diplomo. Daugumoje vietų vietos, regioninės ir nacionalinės reguliavimo institucijos stebi žemės vertintojų verslo praktiką, nesvarbu, ar jie yra nepriklausomi rangovai, ar didesnės įmonės dalis. Vienas iš tokios organizacijos pavyzdžių yra Vertinimo institutas, kuris yra pasaulinė žemės vertinimo reguliavimo organizacija.