Idealiu atveju kiekvienas nori, kad jų namai būtų parduoti greitai už tokią kainą, kokios tikisi, tačiau, žinoma, lengviau pasakyti, nei padaryti. Dėl kokių priežasčių namas neparduodamas už tokią kainą, kurią savininkas laiko priimtina? Na, o prašoma kaina gali būti per didelė, palyginti su kitais tame pačiame rajone parduodamais namais, ne tik kalbant apie kainą, bet ir tai, ką pirkėjai gaus už savo pinigus. Nepatrauklus ar pasenęs dekoras tiesiog neparduodamas ir, suprantama, pirkėjai nori geriausių atnaujinimų ir patraukliausių funkcijų, kurias gali gauti už savo pinigus. Potencialius pirkėjus atbaido ir tokios problemos kaip naminių gyvūnėlių kvapas kilimuose, reikalingas namų remontas ir ankštos, netvarkingos patalpos.
Namo pastatymas dažnai yra geras sprendimas būstui, kuris neparduodamas dėl savo interjero išvaizdos. Namų meistrai gali atsikratyti netvarkos ir sutvarkyti apstatymą taip, kad erdvė būtų kuo geresnė. Stebėtina, kad daugelis namų pardavėjų tikisi, kad jų namai bus lengvai parduodami, kai jų kambariuose yra krūvos netvarkos ir (arba) keistai naudojami. Pavyzdžiui, jums gali neprireikti savo valgomojo ir pavertėte jį biuru. Nors tai gali būti jums tinkama, pirkėjai, ieškantys namų, dažniausiai nori žinoti, kad namuose iš tikrųjų yra vietos valgomajam.
Būsto pirkėjai ieško vietos, kurią galėtų lengvai paversti savo svajonių namu, o dažna priežastis, kodėl būstas neparduodamas, yra ta, kad pirkėjai tiesiog neįsivaizduoja savęs ten gyvenančio. Norite, kad jie galėtų įsivaizduoti, kad gyvena jūsų namuose be didelių pastangų. Interjeras, pilnas jūsų šeimos nuotraukų per visas sienas ir užgriozdintas kitais asmeniniais daiktais, labiau atspindės jus, o ne potencialų būstą pirkėjui. Išvalykite ir saugokite visas smulkmenas ir šeimos prisiminimus bei supjaustykite baldus iki pagrindinių dalių kiekviename kambaryje, kad pirkėjai galėtų įeiti ir įsivaizduoti savo baldus.
Jei atrodo, kad keistomis spalvomis nudažytos sienos arba nepatrauklios virtuvės spintelės atbaido pirkėjus, gali tekti investuoti šiek tiek pinigų, kad išspręstumėte šias problemas. Turite pagalvoti apie net menkiausias priežastis, kodėl jūsų namas neparduodamas. Jums gali atrodyti, kad čia trūksta laiptų atramos ir šiek tiek nuskilusių dažų, tačiau potencialiam pirkėjui šie dalykai gali reikšti labai daug, jei jam susidarys bendras įspūdis, kad namai buvo netinkamai prižiūrimi. Žinoma, tokias problemas kaip naminių gyvūnėlių šlapimu permirkęs kilimas turi būti sprendžiamas net jei reikia pakeisti kiliminę dangą ir (arba) apatines grindis. Jei galite sau leisti investicijas, medinės grindys, taip pat naujos virtuvės ir vonios kambariai puikiai pritraukia būsto pirkėjus.