Beveik visi mėgsta atostogas, tačiau kai kurie nekenčia streso ir sudėtingumo planuojant detales, pvz., kur apsistoti ir kada vykti. Kiti gali turėti mėgstamą atostogų vietą ir nori užtikrinti, kad prireikus būtų galima rasti gerą nakvynę. Dėl šių ir kelių kitų priežasčių žmonės gali įsigyti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, kad palengvintų metinių atostogų planavimą.
Pakaitinis naudojimasis bendra nuosavybe yra namas arba daugiabutis butas, kuriame individualūs savininkai yra paskytę naudojimosi datas. Paprastai nuosavybės laikotarpis yra nuo vienos iki dviejų savaičių per metus, tam tikrą metų skaičių arba visam laikui. Norėdami įsigyti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, suinteresuoti pirkėjai gali kreiptis į nekilnojamojo turto agentus arba pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe bendroves. Dauguma ekspertų rekomenduoja vengti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe bendrovių, kurios garsėja agresyvios pardavimo taktikos ir melagingos reklamos reputacija. Kreipdamiesi į nekilnojamojo turto agentūrą, galite užtikrinti, kad pirkėjas gaus tai, už ką moka, o tai nėra smulkmena, atsižvelgiant į aukštas apgyvendinimo kainas daugelyje atostogų vietų.
Žmonės, perkantys pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, dažnai džiaugiasi, kad kasmet grįžta į tą pačią vietą. Užuot nerimauti dėl priimtinų patogumų ar problemų, kurios gali kilti su viešbučiais, pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savininkai žino tikslią informaciją apie turtą ir ko tikėtis. Kai kuriems tai gali leisti nedelsiant atsipalaiduoti per atostogas ir nesijaudinti dėl košmarų, susijusių su registracija.
Nors nuosavybės turėjimas nurodytai savaitei kiekvienais metais gali skambėti pernelyg ribotai, dažnai pakaitinio naudojimosi nuosavybe yra daug lankstumo. Kai kuriuose objektuose leidžiamas kintamasis grafikas, o tai reiškia, kad nuosavybės savaitės gali būti prašoma kiekvienų metų pradžioje. Net ir fiksuoto grafiko pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savininkams paprastai leidžiama, jei reikia, apsikeisti savaitėmis.
Kai kurie žmonės perka pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe kaip investiciją. Užuot atostogavę patys, savininkai gali išsinuomoti jiems skirtą laiką kitiems už padidintą kainą. Kai kuriose labai pageidaujamose atostogų vietose ši taktika gali pasirodyti verta investicija ir suteikti savininkams nuolatinį pajamų srautą. Daugelis pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe investuotojų įsigys kelis nekilnojamojo turto objektus, kad padidintų grąžą ir gautų reguliaresnes pajamas iš įmonės.
Investuotojai, perkantys pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, taip pat gali įtraukti spekuliaciją nekilnojamuoju turtu. Žinoma, turtas Havajuose ar Floridoje kasmet atneš pinigų, tačiau pirkimo kaina nusistovėjusiose atostogų vietose greičiausiai bus palyginti didelė. Kai kurie žmonės pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe perka būsimose atostogų vietose, kad gautų naudos iš pirkinio. Jei teritorija staiga ar laipsniškai populiarėja, savininkas gali atitinkamai pakelti kainas, nepaisant pradinės nuosavybės kainos. Žinoma, yra susijusi rizika; Jei vietovė niekada netampa populiari, savininkas įstrigo aklavietėje ir gali lengvai prarasti pinigus.
Įsigijus pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teisę, taip pat galite apsikeisti būstu su kitais pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe arba atostogų nuomos savininkais. Jei slidinėjimo kurortas skamba patraukliau nei atogrąžų sala, pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savininkas gali susisiekti su nekilnojamojo turto agentais arba privačiais savininkais, kad pakeistų savo turtą į kitą vietą. Tai gali būti geras būdas paįvairinti atostogas ir kiekvienais metais aplankyti skirtingas vietas.